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La Cienega Center 337-355 N La Cienega Blvd Local commercial | 111–334 m² | À louer | Los Angeles, CA 90048
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- over 70,000 cars per day - excellent visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 339 | 223 m² | Négociable | 608,55 € /m²/an 50,71 € /m²/mois 135 687 € /an 11 307 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 355 | 111 m² | Négociable | 608,55 € /m²/an 50,71 € /m²/mois 67 844 € /an 5 654 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 339
The space offers excellent visibility along La Cienega Blvd, features convenient street and private lot parking, and maintains a customer-friendly layout ideal for retail operations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Retail Ready
- Prime Location
1er étage, bureau 355
Prime Beverly Center Location- Ideal for Service business, Health, Spa , Wellness , Retail and/or Office Use! Beautifully maintained 1,200 sq. ft commercial space perfectly suited for massage therapy, salon, esthetician, wellness center, office, etc... Previously operated as a massage parlor, this property features 6 private rooms, recessed lighting, speakers, clean bathroom, washer/dryer, kitchen area/ backroom office. Ready for immediate occupancy. Located just steps from the Beverly Center and Melrose Ave. also next to trendy, high traffic restaurants. This space benefits from high foot traffic and heavy vehicle exposure along one of the area's busiest streets in the city. On-site parking and convenient public transportation access make it easy for clients and staff alike. This is a fantastic opportunity for ay health, beauty, or professional service business looking to establish itself in a central high-visibility Los Angeles location that attracts and helps brand recognition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Prime location, heavy foot and car traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Cryo HealthCare
- Santé et assistance sociale
- 3
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cryo HealthCare | Santé et assistance sociale | 3 | National |
| Mattress Stop | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Sushi on La Cienega | Restaurant | 1 | - |
| Taggit App LLC | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 779 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1938/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 779 m² |
| Année de construction/rénovation | 1938/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime 2,400 SF Retail / Commercial Space – Steps from Beverly Center Pylon Signage available with this space. Now available is a beautifully maintained 2,400 sq ft commercial retail space in one of the busiest, most high-visibility corridors in Los Angeles. This location offers an open, versatile floor plan suitable for a variety of uses, including retail, office, showroom, wellness, or restaurant. Property Highlights: Expansive 2,400 sq ft open-layout space Exceptional street visibility with full-width frontage facing a major, high-traffic thoroughfare Located one block from Beverly Center and Beverly Connection – heavy vehicle & foot traffic all day Clean, modern build-out with polished finishes Recessed lighting throughout Ideal for retail, office, studio, showroom, or restaurant concepts Ample parking included Dense, affluent surrounding neighborhood with constant consumer activity Strong co-tenancy and valuable neighboring businesses that drive traffic This is a rare opportunity to secure a prime, move-in-ready commercial space in one of the most desirable trade areas of Los Angeles.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fam 4200 , LLC
La Cienega Center | 337-355 N La Cienega Blvd
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