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3365 Moffett Rd Local commercial | 139–279 m² | À louer | Mobile, AL 36607
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 15 772 € /an 1 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 139 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 15 772 € /an 1 314 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 772 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 772 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Espace Commercial à Louer – 1 500 m² | Extensible à 3 000 m² | Emplacement Privilégié Présentation de la Propriété : Situé à Midtown Mobile, cet espace commercial de 1 500 m² fait partie d’un centre commercial avec une station-service en tant qu’enseigne principale. L’espace peut être combiné avec une unité adjacente pour atteindre un total de 3 000 m², offrant une grande flexibilité pour développer vos activités. Positionné sur Moffett Road, un corridor commercial majeur, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Caractéristiques Clés : - **Superficie** : 1 500 m² (jusqu’à 3 000 m² si combiné) - **Type de Propriété** : Commerce de détail - **Sous-type** : Magasin de proximité - **Surface Brute Louable** : 8 314 m² - **Année de Construction** : 1980 - **Ratio de Stationnement** : 3,49 places pour 1 000 m² - **Signalétique** : Signalétique sur pylône disponible - **Intersection** : Signalée pour un accès facile **Démographie (rayon de 1 mile)** : - **Population** : Plus de 9 000 habitants - **Revenu Moyen des Ménages** : Environ 45 565 $ **Flux de Circulation** : - **Moffett Road** : Plus de 20 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité aux locataires commerciaux **Usages Idéaux** : - Restaurant rapide - Café - Commerce de proximité - Services d’assurance ou financiers - Services de santé et bien-être **Pourquoi Louer Ici ?** Cet emplacement offre un mélange stratégique de visibilité, accessibilité et flexibilité. Avec la possibilité d’étendre à 3 000 m², les entreprises peuvent développer leurs activités tout en profitant d’un trafic élevé et de la proximité des zones résidentielles et commerciales. L’infrastructure et le zonage de la propriété soutiennent une large gamme d’usages commerciaux et de services. Pour plus de détails sur la location ou pour planifier une visite, contactez l’agent en charge.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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3365 Moffett Rd
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