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Fun Tapas Bar & Kitchen 3365 Dogwood Dr Local commercial | 279 m² | À louer | Hapeville, GA 30354
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Informations principales sur la sous-location
- High Daytime and Evening Exposure
- Beautifully Designed and Layout
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 m² | 3,66 mètres | Sept. 2029 | 160,81 € /m²/an 13,40 € /m²/mois 44 818 € /an 3 735 € /mois | Service complet |
1er étage
1. Principal Offer and Asset Purchase The Buyer hereby offers to purchase all assets and sublease the commercial premises under the following primary terms: Asset Purchase Price: $265,000 for a complete asset sale.Included Assets: Full turnkey opportunity including all kitchen equipment, bar builds, furniture, fixtures, and operational equipment (FF&E).Premises Size: 3,000 square feet of fully built-out, second-generation restaurant and bar space.Permits & Licensing: All current operating permits are active and in place for an immediate handover to a new Owner-Operator.2. Financed Payment Structure Down Payment: $159,000 (60% of the total purchase price) paid in certified funds at closing. Owner Financed Note: $106,000 (40% of the total purchase price) carried by the Seller.Interest Rate: Fixed at 7% per annum. Amortization Schedule: 36 monthly payments of exactly $3,272.78 for principal and interest.Prepayment Flexibility: The note can be paid at any time in part or in full with no prepayment penalty. 3. Sublease and Lease TermsSublease Term: The initial sublease term will run through December 2029. Extension Options: Includes a tenant option to renew long-term directly with the Master Landlord past the 2029 expiration. Structure: Execution of a formal Sublease Agreement, subject to the final written consent of the Master Landlord.Concept Conversion: The premises are delivered ready for the immediate implementation of a new restaurant or bar concept. Base Rent & Terms: To mirror or stay within the parameters of the existing master lease 4. Contingencies and Due Diligence This offer is strictly contingent upon the following conditions being met within 10 calendar days of signing: Landlord Consent: Written approval from the Master Landlord regarding the sublease, new concept, and the long-term renewal option. Asset Inspection: Buyer verification that all kitchen, bar, and HVAC equipment are in good, working order. Permit Transfer: Successful verification and transfer viability of all existing municipal and operating permits.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- In the Heart of the New Hapeville Development
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 291 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 291 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2024 |
À propos du bien
Location Notes: 3365 Dogwood Drive, Hapeville, GA 30354 Aerotropolis Hub: Situated directly in the ATL Airport District, just an 8 to 10-minute drive from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport.Corporate Density: Minutes away from major global employment hubs, including the Porsche Experience Center and the Delta Air Lines World Headquarters.Historic Downtown Vibe: Positioned directly in the core of Historic Hapeville, a highly walkable community experiencing significant culinary and artistic growth.Hospitality Synergy: Surrounded by an extensive dense concentration of airport-adjacent hotels, drawing consistent out-of-town business travelers, airline crews, and conference attendees.Local Culinary District: Located on the main commercial stretch of Dogwood Drive, directly sharing a block with popular local mainstays like CONVO Restaurant and Lounge.Transit Connectivity: Highly accessible regional positioning with quick, immediate ramp access to Interstate 75, Interstate 85, and Interstate 285 loop.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fun Tapas Bar & Kitchen | 3365 Dogwood Dr
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