3363 S Racine Ave
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3363 S Racine Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 156 380 € (192 730 €/Lot) Taux de capitalisation 6,35 % Chicago, IL 60608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Six (6) Units in the Highly Desirable Bridgeport Neighborhood.
- Capital Improvements Include New Roof, Electric, Plumbing, and HVAC (2016).
- Rear Yard for Tenant Use
- Rehabbed Units With Granite Counter tops and Stainless Steel Appliances (2016).
- Common Coin Laundry for Additional Income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Interra Realty has been exclusively engaged to market for sale a beautifully rehabbed Six (6) unit multi-family property in the highly desirable Bridgeport neighborhood. The property is located in an ideal Bridgeport location near the corner of Racine and 35th Street, right across the street from the Bridgeport Art Center.
All units were rehabbed in 2016 with granite counter-tops, stainless steel appliances, and modern finishes along with significant capital improvements including all new tear off roof’s, new electric, plumbing, individual HVAC and rear porch.
Investors have the ability to realize immediate cash flow with long term upside, in an extremely sought-after Chicago neighborhood in Bridgeport.
All units were rehabbed in 2016 with granite counter-tops, stainless steel appliances, and modern finishes along with significant capital improvements including all new tear off roof’s, new electric, plumbing, individual HVAC and rear porch.
Investors have the ability to realize immediate cash flow with long term upside, in an extremely sought-after Chicago neighborhood in Bridgeport.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 265 €
|
205,27 €
|
| Autres revenus |
2 506 €
|
4,89 €
|
| Perte due à la vacance |
3 234 €
|
6,31 €
|
| Revenu brut effectif |
104 538 €
|
203,85 €
|
| Taxes |
10 560 €
|
20,59 €
|
| Frais d’exploitation |
20 508 €
|
39,99 €
|
| Total des frais |
31 068 €
|
60,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 470 €
|
143,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 265 € |
| Annuel par m² | 205,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 506 € |
| Annuel par m² | 4,89 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 234 € |
| Annuel par m² | 6,31 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 538 € |
| Annuel par m² | 203,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 560 € |
| Annuel par m² | 20,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 508 € |
| Annuel par m² | 39,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 068 € |
| Annuel par m² | 60,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 470 € |
| Annuel par m² | 143,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 156 380 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 192 730 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,35 % | Surface de l’immeuble | 513 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1885/2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RS-3 | ||
| Prix | 1 156 380 € |
| Prix par lot | 192 730 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 513 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1885/2016 |
| Zonage | RS-3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 443 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-32-216-193-0000 | Évaluation totale | 63 914 € |
| Évaluation du terrain | 19 962 € | Impôts annuels | 10 560 € (20,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 43 952 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-32-216-193-0000
Évaluation du terrain
19 962 €
Évaluation des aménagements
43 952 €
Évaluation totale
63 914 €
Impôts annuels
10 560 € (20,59 €/m²)
Année d’imposition
2024
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