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Rare, Small Owner-User Industrial Facility 3361 Union Pacific Ave Industriel/Logistique 228 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 851 300 € (3 726,44 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Owner/User Purchase Opportunity
Gated Parking, Office Area, Loading Door, 400 Amps Power

Completely Renovated in 2025
3 Blocks South of Olympic Blvd Just East of Grande Vista Ave/Lorena St

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare, small industrial facility. Manufacturing or warehouse applications. Ideal for owner-user. Completely renovated in 2025. Secure, gated parking for 3 vehicles. Ground level loading door. 400 amps/240 volts/3 phase power. Great location 3 blocks south of Olympic Blvd just east of Grande Vista Ave/Lorena St. Adjacent to City of Vernon. 2 miles southeast of Downtown Los Angeles. Easy access to I-10, I-5, 60 & 101 freeways. Located in a Designated Qualified Opportunity Zone (tax benefits).

3361 Union Pacific OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	851 300 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	3 726,44 €	Année de construction/rénovation	1946/2025
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	3,05 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,04 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	228 m²
Zonage	LA M2-1-CUGU

Prix	851 300 €
Prix par m²	3 726,44 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface utile brute	228 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1946/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,05 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LA M2-1-CUGU

Terrain clôturé

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Walk Score®

Très praticable à pied (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5190-032-013	Évaluation des aménagements	108 730 €
Évaluation du terrain	67 954 €	Évaluation totale	176 684 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

5190-032-013

Évaluation du terrain

67 954 €

Évaluation des aménagements

108 730 €

Évaluation totale

176 684 €

(818) 584-4344

CONTACTS

Sam Luster
Jeff Luster
Major Properties

ID de l’annonce: 38530651
Date de mise sur le marché: 21/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3361 Union Pacific Ave, Los Angeles, CA 90023

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3361 Union Pacific Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — 3361 Union Pacific Ave

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