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3360 Saint Rose Pky Local commercial 87 m² À vendre Henderson, NV 89052 3 106 085 € (35 567,68 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction toute neuve qui a ouvert ses portes en octobre 2024. L'établissement est un café de 940 pieds carrés uniquement accessible au volant. Bail NNN de dix (10) ans avec options allant jusqu'à 30 ans. Augmentation du loyer de base de 10 % tous les 5 ans. L'établissement fait partie d'un centre commercial abritant un hôtel à service limité et des enseignes nationales et régionales. La propriété est située sur une route très fréquentée avec un trafic élevé (plus de 50 000 AADT) et une excellente visibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
87 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
3 106 085 €
Prix par m²
35 567,68 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
144 433 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,37 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-35-210-009 | Évaluation des aménagements | 43 266 € |
| Évaluation du terrain | 243 601 € | Évaluation totale | 286 867 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
177-35-210-009
Évaluation du terrain
243 601 €
Évaluation des aménagements
43 266 €
Évaluation totale
286 867 €
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Présenté par
3360 Saint Rose Pky
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