3360 Saint Rose Pky
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3360 Saint Rose Pky Local commercial 87 m² À vendre Henderson, NV 89052 3 147 958 € (36 047,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction toute neuve qui a ouvert ses portes en octobre 2024. L'établissement est un café de 940 pieds carrés uniquement accessible au volant. Bail NNN de dix (10) ans avec options allant jusqu'à 30 ans. Augmentation du loyer de base de 10 % tous les 5 ans. L'établissement fait partie d'un centre commercial abritant un hôtel à service limité et des enseignes nationales et régionales. La propriété est située sur une route très fréquentée avec un trafic élevé (plus de 50 000 AADT) et une excellente visibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
87 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
3 147 958 €
Prix par m²
36 047,17 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
146 380 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,37 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-35-210-009 | Évaluation des aménagements | 43 850 € |
| Évaluation du terrain | 246 885 € | Évaluation totale | 290 734 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
177-35-210-009
Évaluation du terrain
246 885 €
Évaluation des aménagements
43 850 €
Évaluation totale
290 734 €
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