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336 N Military Ave Local commercial | 418–1 347 m² | À louer | Green Bay, WI 54303
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 9400 CPD Traffic Count
- Newly Renovated
- Located near McDonalds, Kwik Trip, Walgreens
- Growing Area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 418 m² | 2,44 mètres | 3 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 64 648 € /an 5 387 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 929 m² | 2,44 mètres | 3 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 143 662 € /an 11 972 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Newly Renovated 4,500 Sq.Ft. Retail Space Available – Green Bay, WI Now leasing a 4,500 Sq.Ft. retail/office building at 336 N. Military Ave. Excellent visibility on a high-traffic corridor with strong neighboring tenants including Walgreens, McDonald’s, and Kwik Trip. Lease Rate: $16.50/Sq.Ft./Yr CAM Charges: $4.50/Sq.Ft./Yr NNN Lease On-site parking with easy access Flexible space suitable for retail, office, or service-based users Take advantage of this prime location in the heart of Green Bay’s west side business district. Call Today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- High Traffic Count and newly renovated
1er étage, bureau B
Newly Renovated 10,000 Sq.Ft. Retail/Commercial Space – Green Bay, WI Now available: 10,000 Sq.Ft. of prime retail/office space at 336 N. Military Ave. in the heart of Green Bay’s busy west side. This location offers unbeatable exposure, strong traffic counts, and close proximity to national retailers like Walgreens, McDonald’s, UPS, and Kwik Trip. Lease Rate: $16.50/Sq.Ft./Yr CAM Charges: $4.50/Sq.Ft./Yr NNN Lease Option 20+ on-site parking spaces Flexible floor plan – ideal for retail, medical, office, or service-based users High visibility with 9,400 cars passing daily (per DOT) This is a rare opportunity to secure a large-format space in one of Green Bay’s most established commercial corridors. Call today for a private showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 9400 CPD, Ample Parking, Newly Renovated
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 347 m² | Surface commerciale utile | 1 347 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Espace total disponible | 1 347 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 347 m² |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail Space Available – Green Bay, WI Now leasing 336 N. Military Ave. Excellent visibility on a high-traffic corridor with strong neighboring tenants including Walgreens, McDonald’s, and Kwik Trip. Lease Rate: $16.50/Sq.Ft./Yr CAM Charges: $4.50/Sq.Ft./Yr NNN Lease On-site parking with easy access Flexible space suitable for retail, office, or service-based users Take advantage of this prime location in the heart of Green Bay’s west side business district.
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
336 N Military Ave
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