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336 N 5th St Immeuble residentiel 10 lots 2 237 895 € (223 790 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % San Jose, CA 95112
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Informations principales sur l'investissement
- Centrally located 10-unit multifamily asset in vibrant Downtown San Jose
- Proximity to major employers, universities like SCU and SJSU
- Easy access to major hwys (280, 101, 87), Caltrain, Light Rail stations, and just minutes from San Jose Airport
- Upside potential with vacant units and tenant transitions
Résumé analytique
Prime Investment Opportunity in the Heart of San Jose. Welcome to 336 N 5th St, a centrally located 10-unit multifamily asset in vibrant Downtown San Jose. This property offers a unit mix of eight 1Bd/1Ba units, one 2Bd/1Ba unit, and one studio, catering to a wide range of tenant needs. Situated on a 9,798 SF lot, the property features a gross building area of approximately 5,521 SF. Residents enjoy convenient on-site amenities including covered parking, storage lockers, and laundry facility. Strategically positioned within walking distance to SJSU, Japantown, and the SJ Market Center, this property is surrounded by a dynamic mix of retail, dining, and entertainment options. It also offers easy access to major hwys (280, 101, 87), Caltrain, Light Rail stations, and just minutes from San Jose Mineta International Airport, one of Northern Californias busiest travel hubs. Located in one of the most prosperous and innovation-driven cities in the U.S., this asset presents an opportunity for both savvy investors and 1st time buyers to acquire a stable, income-generating property w/ long-term upside potential. Proximity to major employers, universities like SCU and SJSU, and the city's ongoing urban revitalization make this a highly desirable investment in a thriving rental market.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 316 €
|
387,06 €
|
| Autres revenus |
995 €
|
1,94 €
|
| Perte due à la vacance |
5 905 €
|
11,53 €
|
| Revenu brut effectif |
193 406 €
|
377,48 €
|
| Taxes |
33 764 €
|
65,90 €
|
| Frais d’exploitation |
36 618 €
|
71,47 €
|
| Total des frais |
70 382 €
|
137,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
123 024 €
|
240,11 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 198 316 € |
| Annuel par m² | 387,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 995 € |
| Annuel par m² | 1,94 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 905 € |
| Annuel par m² | 11,53 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 193 406 € |
| Annuel par m² | 377,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 764 € |
| Annuel par m² | 65,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 618 € |
| Annuel par m² | 71,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 382 € |
| Annuel par m² | 137,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 024 € |
| Annuel par m² | 240,11 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 237 895 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 223 790 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.05 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM - RM - Quartier à Résidences Multiples | ||
| Prix | 2 237 895 € |
| Prix par lot | 223 790 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.05 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM - RM - Quartier à Résidences Multiples |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 525 € | 50 |
| 2+1 | 1 | 2 153 € | 65 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 249-48-013 | Évaluation totale | 2 301 116 € |
| Évaluation du terrain | 876 112 € | Impôts annuels | 33 764 € (65,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 425 004 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
249-48-013
Évaluation du terrain
876 112 €
Évaluation des aménagements
1 425 004 €
Évaluation totale
2 301 116 €
Impôts annuels
33 764 € (65,90 €/m²)
Année d’imposition
2026
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