336 N 5th St
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336 N 5th St Immeuble residentiel 10 lots 2 847 801 € (284 780 €/Lot) San Jose, CA 95112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located 10-unit multifamily asset in vibrant Downtown San Jose
- Proximity to major employers, universities like SCU and SJSU
- Easy access to major hwys (280, 101, 87), Caltrain, Light Rail stations, and just minutes from San Jose Airport
- Upside potential with vacant units and tenant transitions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Investment Opportunity in the Heart of San Jose. Welcome to 336 N 5th St, a centrally located 10-unit multifamily asset in vibrant Downtown San Jose. This property offers a unit mix of eight 1Bd/1Ba units, one 2Bd/1Ba unit, and one studio, catering to a wide range of tenant needs. Situated on a 9,798 SF lot, the property features a gross building area of approximately 5,521 SF. Residents enjoy convenient on-site amenities including covered parking, storage lockers, and laundry facility. Strategically positioned within walking distance to SJSU, Japantown, and the SJ Market Center, this property is surrounded by a dynamic mix of retail, dining, and entertainment options. It also offers easy access to major hwys (280, 101, 87), Caltrain, Light Rail stations, and just minutes from San Jose Mineta International Airport, one of Northern Californias busiest travel hubs. Located in one of the most prosperous and innovation-driven cities in the U.S., this asset presents an opportunity for both savvy investors and 1st time buyers to acquire a stable, income-generating property w/ long-term upside potential. Proximity to major employers, universities like SCU and SJSU, and the city's ongoing urban revitalization make this a highly desirable investment in a thriving rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 863 €
|
323,72 €
|
| Autres revenus |
998 €
|
1,95 €
|
| Perte due à la vacance |
5 005 €
|
9,77 €
|
| Revenu brut effectif |
161 855 €
|
315,90 €
|
| Taxes |
37 317 €
|
72,83 €
|
| Frais d’exploitation |
36 700 €
|
71,63 €
|
| Total des frais |
74 016 €
|
144,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 839 €
|
171,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 165 863 € |
| Annuel par m² | 323,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 998 € |
| Annuel par m² | 1,95 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 005 € |
| Annuel par m² | 9,77 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 161 855 € |
| Annuel par m² | 315,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 317 € |
| Annuel par m² | 72,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 700 € |
| Annuel par m² | 71,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 74 016 € |
| Annuel par m² | 144,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 839 € |
| Annuel par m² | 171,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 847 801 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par lot | 284 780 € | Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM - RM- Multiple Residence District | ||
| Prix | 2 847 801 € |
| Prix par lot | 284 780 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM - RM- Multiple Residence District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 568 € | 50 |
| 2+1 | 1 | 1 985 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 249-48-013 | Évaluation totale | 2 216 669 € |
| Évaluation du terrain | 843 960 € | Impôts annuels | 37 317 € (72,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 372 708 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
249-48-013
Évaluation du terrain
843 960 €
Évaluation des aménagements
1 372 708 €
Évaluation totale
2 216 669 €
Impôts annuels
37 317 € (72,83 €/m²)
Année d’imposition
2024
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