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336 N 5th St Immeuble residentiel 10 lots 2 414 310 € (241 431 €/Lot) Taux de capitalisation 5,02 % San Jose, CA 95112
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Informations principales sur l'investissement
- Centrally located 10-unit multifamily asset in vibrant Downtown San Jose
- Proximity to major employers, universities like SCU and SJSU
- Easy access to major hwys (280, 101, 87), Caltrain, Light Rail stations, and just minutes from San Jose Airport
- Upside potential with vacant units and tenant transitions
Résumé analytique
Prime Investment Opportunity in the Heart of San Jose. Welcome to 336 N 5th St, a centrally located 10-unit multifamily asset in vibrant Downtown San Jose. This property offers a unit mix of eight 1Bd/1Ba units, one 2Bd/1Ba unit, and one studio, catering to a wide range of tenant needs. Situated on a 9,798 SF lot, the property features a gross building area of approximately 5,521 SF. Residents enjoy convenient on-site amenities including covered parking, storage lockers, and laundry facility. Strategically positioned within walking distance to SJSU, Japantown, and the SJ Market Center, this property is surrounded by a dynamic mix of retail, dining, and entertainment options. It also offers easy access to major hwys (280, 101, 87), Caltrain, Light Rail stations, and just minutes from San Jose Mineta International Airport, one of Northern Californias busiest travel hubs. Located in one of the most prosperous and innovation-driven cities in the U.S., this asset presents an opportunity for both savvy investors and 1st time buyers to acquire a stable, income-generating property w/ long-term upside potential. Proximity to major employers, universities like SCU and SJSU, and the city's ongoing urban revitalization make this a highly desirable investment in a thriving rental market.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 252 €
|
384,99 €
|
| Autres revenus |
997 €
|
1,95 €
|
| Perte due à la vacance |
5 918 €
|
11,55 €
|
| Revenu brut effectif |
192 332 €
|
375,38 €
|
| Taxes |
34 343 €
|
67,03 €
|
| Frais d’exploitation |
36 695 €
|
71,62 €
|
| Total des frais |
71 038 €
|
138,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
121 294 €
|
236,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 252 € |
| Annuel par m² | 384,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 997 € |
| Annuel par m² | 1,95 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 918 € |
| Annuel par m² | 11,55 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 192 332 € |
| Annuel par m² | 375,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 343 € |
| Annuel par m² | 67,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 695 € |
| Annuel par m² | 71,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 71 038 € |
| Annuel par m² | 138,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 294 € |
| Annuel par m² | 236,74 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 414 310 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 241 431 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Taux de capitalisation | 5,02 % | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.05 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM - RM - Quartier à Résidences Multiples | ||
| Prix | 2 414 310 € |
| Prix par lot | 241 431 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.05 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM - RM - Quartier à Résidences Multiples |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 568 € | 50 |
| 2+1 | 1 | 1 985 € | 65 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 249-48-013 | Évaluation totale | 2 260 739 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 860 740 € (2025) | Impôts annuels | 34 343 € (67,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 400 000 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
249-48-013
Évaluation du terrain
860 740 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 400 000 € (2025)
Évaluation totale
2 260 739 € (2025)
Impôts annuels
34 343 € (67,03 €/m²)
Année d’imposition
2024
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336 N 5th St
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