33590 S Dixie Hwy
Florida City, FL 33034
Best Buy Florida City on US-1 (Miami MSA) · Local commercial Bien À vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente un Best Buy loué par NNN, de qualité supérieure (S&P : BBB+) et garanti par l'entreprise, situé au 33590 S Dixie Hwy, Florida City, FL 33034. Cet actif comprend un bail de plus de 4 ans avec deux options de cinq ans restantes. La propriété comprend un bâtiment de 30 000 pieds carrés situé sur 143 390 pieds carrés (3,29 acres) de terrain en zone commerciale (C-2).
Stratégiquement positionnée à un angle balisé de l'autoroute US-1, avec 40 500 véhicules qui passent chaque jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Sa proximité avec l'autoroute à péage de Floride, qui accueille plus de 50 300 véhicules par jour, renforce encore son attrait et son accessibilité. L'établissement bénéficie d'un mélange synergique de détaillants voisins, notamment Walmart, Aldi, Starbucks, Home Depot, BJ's Wholesale et Nike Outlet Mall, entre autres. Cet actif immobilier de Best Buy offre une opportunité d'investissement sûre avec une structure de location triple net et des augmentations de location de 15 % tous les cinq ans.
Situé dans une zone densément peuplée et en pleine croissance de Florida City, en Floride, le site compte une population intercalaire de 87 982 habitants dans un rayon de cinq kilomètres. En outre, plus de 4 000 unités résidentielles ont été proposées au cours de l'année écoulée, jetant les bases d'une clientèle stable et fidèle, consolidant davantage la stabilité et le potentiel de croissance de l'investissement.