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Bankers Hill Offices 3356-3368 2nd Ave Bureau 636 m² À vendre San Diego, CA 92103 3 285 825 € (5 167,79 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Two-building office campus totaling 6,844 SF on a 10,890 SF lot, offering flexible owner-user or multi-tenant use
- Strong existing income with approximately $309,000/year at full occupancy and potential upside with owner-user integration
- Rare 20 on-site parking spaces, including covered options, in a dense urban location
- Eligible for Mills Act tax benefits, offering potential property tax savings while preserving a historic asset
Résumé analytique
Located in the highly desirable Bankers Hill neighborhood, 3356–3368 2nd Avenue presents a rare owner-user opportunity comprised of two well-maintained office buildings totaling 6,844 SF. The property features a highly functional layout with 22 private offices, multiple lobby areas, and a secure, campus-style setting anchored by a gated courtyard and controlled access. With 20 on-site parking spaces, an uncommon amenity in this urban submarket, this asset offers convenience for both tenants and visitors. The property is partially leased with strong in-place income, while still providing flexibility for an owner-user to occupy a significant portion of the building. Its central location provides immediate access to Downtown San Diego, the airport, and surrounding amenity-rich neighborhoods.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
636 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2011
Prix
3 285 825 €
Prix par m²
5 167,79 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
318 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
RS-1-7 - Professional office zoning supporting owner-user or multi-tenant professional use. Buyers to verify zoning and permitted uses.
Stationnement
20 places (22,02 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Toilettes dans les parties communes
- Balcon
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Petit bureau exécutif privé avec un loyer négociable. Cette suite est disponible dès maintenant ! Visite vidéo : https://youtu.be/kJk_PcmMwkk
Small Private Office
Petit bureau privé exécutif
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 3356 B | 14 – 23 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 3368 A-1 | 14 – 23 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 3368 H | 14 – 23 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 3356 I | 14 – 23 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 3356 B
| Surface |
| 14 – 23 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 3368 A-1
| Surface |
| 14 – 23 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 3368 H
| Surface |
| 14 – 23 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 3356 I
| Surface |
| 14 – 23 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 3356 B
| Surface | 14 – 23 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Petit bureau exécutif privé avec un loyer négociable. Cette suite est disponible dès maintenant ! Visite vidéo : https://youtu.be/kJk_PcmMwkk
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1er Ét.-bureau 3368 A-1
| Surface | 14 – 23 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Small Private Office
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1er Ét.-bureau 3368 H
| Surface | 14 – 23 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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Carte
2e Ét.-bureau 3356 I
| Surface | 14 – 23 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Petit bureau privé exécutif
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Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 638 133 € | |
| Évaluation du terrain | 1 640 915 € | Évaluation totale | 2 279 048 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 640 915 €
Évaluation des aménagements
638 133 €
Évaluation totale
2 279 048 €
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Présenté par
Bankers Hill Offices | 3356-3368 2nd Ave
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