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Mixed Use In-Fill Land 3355 Procyon St Lot | Terrain commercial | 1,65 ha | À vendre | 13 190 429 € | Las Vegas, NV 89102

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strategically positioned between Area 15 and Chinatown
Direct Access to Las Vegas Convention Center
High Traffic Counts

Major Arterial
In-Fill Parcel
Excellent Exposure

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Recent sales comps of the land in the immediate area at $2,900,000/ac. for the 4 acres. This shows the building cost at $156/sq. ft. for the 25,000 sq. foot structure. Prime "In-Fill" property for office/industrial, entertainment, retail, high rise residential or hotel/cas

OM 3355 Procyon St

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	13 190 429 €	Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Lots d’appartement Hôtel Motel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface totale du lot	1,65 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	2
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	M1 - Industrie légère

Prix	13 190 429 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Lots d’appartement Hôtel Motel
Surface totale du lot	1,65 ha
Nb d’étages	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1 - Industrie légère

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	13 190 429 €	Surface du lot	1,65 ha
Prix par ha	8 008 417,65 €

Prix	13 190 429 €
Prix par ha	8 008 417,65 €
Surface du lot	1,65 ha

Rectangular 4.06 acre in-fill parcel. 318' of frontage on Desert Inn Rd. Considered the SWC of Desert Inn Rd. and Procyon.

DESCRIPTION

Priced below replacement cost!! With recent sales comps of the land in the immediate area at $2,900,000/ac. for the 4 acres. Prime "In-Fill" property for office/industrial, entertainment, retail, high rise residential or hotel/casino. Located at the SWC of Desert Inn Road and Procyon Street with traffic counts of 53,000/day and just 1.5 miles west of the iconic "Las Vegas Strip". The subject property is strategically located between "Area 15" with the "Universal Studios Experiences" project and 1 block to the South is "China Town" on Spring Mnt. Rd. It sits on a 4.07 acre lot with 289 parking spaces and 318 feet of frontage on Desert Inn Road and 505 feet of frontage on Procyon Street. The property is has with iron fencing on the exterior property lines. The property is zoned as EM (Entertainment Mixed Use) and is also part of the "Opportunity Zone", offering potential tax benefits and liberal zoning uses.

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	162-17-101-028	Évaluation des aménagements	1 703 231 €
Évaluation du terrain	633 868 €	Évaluation totale	2 337 099 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

162-17-101-028

Évaluation du terrain

633 868 €

Évaluation des aménagements

1 703 231 €

Évaluation totale

2 337 099 €

ID de l’annonce: 37546746
Date de mise sur le marché: 04/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3355 Procyon St, Las Vegas, NV 89102

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Mixed Use In-Fill Land 3355 Procyon St Lot | Terrain commercial | 1,65 ha | À vendre | 13 190 429 € | Las Vegas, NV 89102