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Building 2 3355 North Rd Local commercial | 78–588 m² | À louer | Burnaby, BC V3J 1M3
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Informations principales
- Prime retail location with high visibility on North Road and Cameron Street
- Surrounded by dense residential and mixed-use developments driving strong foot traffic
- Multiple unit sizes available to suit a variety of retail and service uses
- Steps from Lougheed Town Centre and Burquitlam Station on Evergreen SkyTrain
- Easy access to Hwy 7 and Hwy 1 for regional connectivity
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 230 | 139 m² | Négociable | 354,75 € /m²/an 29,56 € /m²/mois 49 403 € /an 4 117 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 240 | 78 m² | Négociable | 354,95 € /m²/an 29,58 € /m²/mois 27 700 € /an 2 308 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 286 | 371 m² | Négociable | 246,07 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 91 190 € /an 7 599 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 230
Unit 230: Upper level facing North Road, available now
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 588 m² d’espace adjacent.
- Prime retail location with high visibility
- Steps from Lougheed Town Centre
- Surrounded by dense residential
- Easy access to Hwy 7
- Multiple unit sizes available
- Variety of retail and service uses
2e étage, bureau 240
Unit 240: Upper level facing North Road, available now
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 588 m² d’espace adjacent.
- Prime retail location with high visibility
- Steps from Lougheed Town Centre
- Surrounded by dense residential
- Easy access to Hwy 7
- Multiple unit sizes available
- Variety of retail and service uses
2e étage, bureau 286
Unit 286: Upper level corner exposure at North Road and Cameron Street
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 588 m² d’espace adjacent.
- Prime retail location with high visibility
- Steps from Lougheed Town Centre
- Surrounded by dense residential
- Easy access to Hwy 7
- Multiple unit sizes available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Arzon Market
- -
- 1
- -
- Endurance Taekwondo
- -
- 1
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- Ledingham McAllister
- Immobilier
- 9
- Local
- MLA Canada
- Immobilier
- 3
- Local
- Olo Homes by Rize
- -
- 1
- -
- World Financial Group
- Assurance
- 137
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Arzon Market | - | 1 | - |
| Endurance Taekwondo | - | 1 | - |
| Ledingham McAllister | Immobilier | 9 | Local |
| MLA Canada | Immobilier | 3 | Local |
| Olo Homes by Rize | - | 1 | - |
| World Financial Group | Assurance | 137 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 588 m² | Surface commerciale utile | 4 563 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 588 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 563 m² |
| Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Position your business in one of Burnaby’s most dynamic corridors at 3355 North Road, a prime retail destination offering exceptional visibility and accessibility. Located on the Burquitlam border, this property benefits from high traffic counts and proximity to major transit hubs, including the Evergreen SkyTrain line, Burquitlam Station, and Lougheed Town Centre. Just steps from the City of Lougheed Shopping Centre, the site is surrounded by a thriving mix of residential towers, retail, and service amenities, ensuring a steady flow of customers. The available units feature prominent frontage along North Road and Cameron Street, creating an ideal setting for retail, service, or specialty businesses seeking strong exposure. With direct access to Hwy 7 and convenient connections to Hwy 1 via the Golden Ears Bridge, this location offers seamless regional connectivity. The area’s rapid growth, fueled by transit-oriented development and a diverse demographic base, makes this an outstanding opportunity for businesses looking to establish or expand in a vibrant urban setting.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building 2 | 3355 North Rd
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