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Informations principales sur l'investissement

  • Fully leased in 2025 at the time of the fire in November
  • On site parking
  • Currently 48% occupied
  • Iconic location in Hampden Community
  • Zoning permits office, residential and retail uses
  • Adaptive reuse value add restoration project

Résumé analytique

Located in Baltimore’s Hampden neighborhood, 3355 Keswick Road & 623 W 34th Street—often called "The Castle"—is a historic 1899 Victorian and French Renaissance landmark designed by architect Henry F. Brauns in 1899. Northern District Police Station (aka "The Castle at Keswick") was a historic police station located at Baltimore, Maryland, United States. It is a complex of interconnected buildings designed in the late Victorian/French Renaissance style consisting of a three-story main station house with a hipped roof and dormers; a connected two story building which had originally housed the cellblock; and a pair of hipped roof garages which were originally used as livery buildings. They are in turn connected to an L-shaped building consisting of the original clear storied stable and flat roofed garage. The buildings encircle a courtyard which is now used as a parking lot.
Key historical milestones include:1899–Early 2000s (Police Station): Built to serve as the Northern District Police Station. It housed holding cells, a gymnasium, a stable area, and carriage houses for the city's mounted police. It was one of the city's most intact 19th-century civic buildings.
Restoration: Following its retirement as an active police station, the historic property underwent an extensive award-winning restoration and was adapted into a commercial office and studio complex. The original entry way was restored, along with the carriage houses and even the holding cells. The building houses an array of offices and retail uses and is a welcome addition to this section of Hampden. The Adaptive Reuse and Compatible Design award went to David Gleason Architects in 2010. In 2025 the building was 100% leased and the full building income was $546,600 with total operating expenses of $216,000 for a net operating income of $330,600.
On November 10, 2025, a 3-alarm fire damaged the upper levels and roof of the building, displacing several long-time tenants on the upper floors of the main building. Eight tenants continue to operate 48% of the buildings in 623 W 34th Street portion of the complex that were not affected by the fire. The in place revenue for 2026 is $260,045. The building is currently undergoing restoration following the blaze.
MARYLAND HISTORICAL TRUST:
Northern District Police Station
Inventory No.: B-1339
Date Listed: 12/28/2001
Location: 3355 Keswick Road, Baltimore, Baltimore City
Category: Building
Period/Date of Construction: 1899
Architect/Builder: Architect: Henry Brauns
Description: The Northern District Police Station is a complex of interconnected buildings designed in the late Victorian/French Renaissance style consisting of a three-story main station house with a hipped roof and dormers. A two story building which had originally housed the cellblock connects to the rear of the station house. The main building is in turn attached to a pair of hipped roof garages which were originally used as livery buildings. They are in turn connected to an L-shaped building consisting of the original clerestoried stable and flat roofed garage. Along with another separate garage on the southern edge of the lot, the buildings encircle a courtyard which is now used as a parking lot. It is accessed from West 34th Street through an arched entry between the two livery buildings. The walls are brick with a granite base and brownstone trim and the hipped roofs are sheathed in slate with wrought iron finials and ridge cresting. The unattached garage is built in brick with a flat roof. The main façade, which fronts on Keswick Road, is symmetrical in design with identical two-story slate roofed turrets at each end. The detailing includes stained glass transoms set in keystoned brownstone arches and carved brownstone bases that seat brick pilasters. The interior consists mainly of plastered walls with wood wainscoting and pressed tin ceilings and wood stripped floor now covered with vinyl tile. The original wrought iron stair is still intact. The original gymnasium on the third floor is still used.
Significance: The Northern District Police Station is architecturally significant as an outstanding example of late 19th century Victorian eclectic design in Baltimore’s public buildings. It’s massing and impressive architectural detailing demonstrate the high degree of regard that governments of the period in American cities gave aesthetics when it came to the design of important civic structures. The building embodies the distinctive characteristics of the French Renaissance chateauesque style, which was a strain of late 19th century Victorian eclecticism, with its detailing and palette of red brick and brownstone, using such materials as stained glass, pressed tin ceilings, wainscoting, and central steel and wrought iron stair. This is probably the best and most intact example of this style in Baltimore. The Northern District Police Station was designed by Henry Brauns, one of the founding members of the Baltimore Chapter of the AIA in 1870. The building is also significant for the important role it played in the category of government and law for over 100 years, serving Baltimoreans in the northern section of the city which almost doubled in size from land taken in by annexation from 1888 to 1917. The building chronicles the evolution of police work from the Late Victorian era to the present. Out of the city’s three remaining stations from this period, the Northern District is the most intact and is the only one used in its original function.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 478 942 € 189,09 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 478 942 € 189,09 €
Taxes 59 583 € 23,52 €
Frais d’exploitation 129 098 € 50,97 €
Total des frais 188 681 € 74,49 €
Résultat net d’exploitation 290 261 € 114,60 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 478 942 €
Annuel par m² 189,09 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 478 942 €
Annuel par m² 189,09 €
Taxes
Annuel 59 583 €
Annuel par m² 23,52 €
Frais d’exploitation
Annuel 129 098 €
Annuel par m² 50,97 €
Total des frais
Annuel 188 681 €
Annuel par m² 74,49 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 290 261 €
Annuel par m² 114,60 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 533 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1899/2004
Prix
2 212 455 €
Prix par m²
873,52 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
844 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C-2 - Permet les bureaux, les commerces de détail et les restaurants.
Stationnement
51 places (13,42 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Cour
  • Local à vélos
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Lorsque vous vous présenterez à leur clinique, ils aborderont tous les facteurs négatifs qui affectent votre santé. Ils évaluent votre corps individuellement afin de créer un programme de santé adapté à votre corps.

  • Immobilier
  • -
  • 175,14 €
  • Triple net
  • Janv. 2030

Depuis plus d'un siècle, le chez-soi est leur raison d'être : c'est un lieu et une atmosphère qui ne ressemblent à aucun autre. Profitez de leur puissant réseau et bénéficiez de conseils de premier ordre lorsque les clients achètent ou vendent avec Coldwell Banker Real Estate. Coldwell Banker est un leader de l'immobilier présent dans le monde entier. Des professionnels affiliés qui se consacrent tous à une seule chose : fournir aux clients un service exceptionnel. Où que se trouvent les clients, Coldwell Banker trouvera des solutions créatives pour répondre à leurs besoins immobiliers. L'héritage d'honnêteté, d'intégrité et d'excellent service de Coldwell Banker signifie que l'entreprise traitera les objectifs commerciaux de ses clients comme les leurs. Leurs conseillers qualifiés aideront les clients à résoudre leurs problèmes commerciaux, à développer leur activité et à identifier de nouvelles opportunités.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 155,62 €
  • -
  • Sept. 2012

Ils sont le partenaire légal des quartiers et des organisations à but non lucratif dans la quête de communautés plus justes et plus dynamiques. Pour les nombreuses définitions que peut avoir la « communauté », qu'il s'agisse d'un quartier en particulier ou d'un groupe de personnes unies autour d'une cause commune, des communautés plus fortes sont construites grâce à de solides organisations de personnes travaillant ensemble. Le travail du Community Law Center couvre l'État du Maryland, mais la majorité de nos affaires se situent ici, à Baltimore. Nombre de leurs clients représentent des organisations dirigées par des résidents dans des quartiers noirs qui ont une longue histoire d'iniquité et d'oppression raciales. Les dirigeants de leur quartier se soucient profondément de leur communauté et travaillent sans relâche pour que le changement se produise, et ils travaillent en partenariat avec eux pour y parvenir.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2028

Enact Counseling Services is a Baltimore-based mental health practice focused on therapy from a perspective that emphasizes client-centered care, autonomy, and lived experience. The firm offers individual therapy, group therapy, and a range of approaches that include Acceptance and Commitment Therapy, somatic therapies, and the Safe and Sound Protocol. Enact Counseling Services serves clients seeking support for anxiety, depression, trauma, relationships, identity exploration, LGBTQIA+ concerns, gender-affirming care, and open or polyamorous relationships. The practice has built its approach around affirming support for marginalized communities and a broad set of counseling needs within outpatient mental health care.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 153,26 €
  • Tous frais compris
  • Nov. 2025

Depuis 2004, Fifteen4 aide les marques à raconter une histoire meilleure, plus claire et plus engageante sur le plan émotionnel. Ils pensent que le B2B est sexy. Ils adorent la technologie. Et ils ont découvert comment faire quelque chose qui est assez délicat pour de nombreuses entreprises : parler de vous d'une manière à la fois compréhensible et convaincante.

  • Flora
  • Services
  • -
  • 183,92 €
  • Double net
  • Janv. 2027

Teena Breanne et Caitlin Helle ont ouvert Flora avec pour mission d'en faire un espace sûr pour tous. Ils s'efforcent de produire de la qualité plutôt que de la quantité et ne font pas de double réservation afin de pouvoir se concentrer sur chaque client et ses besoins. Flora n'est pas un salon comme les autres. Il s'agit d'un collectif de stylistes indépendants. Si vous avez besoin de les contacter, veuillez contacter directement le styliste. L'e-mail et le numéro de téléphone de chacun peuvent être trouvés via Vagaro sous leur profil. Si vous êtes nouveau et que vous souhaitez voir quel styliste vous convient le mieux, vous pouvez consulter leurs portfolios sur Instagram @florabaltimore.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Boutique de mariage à Baltimore, dans le Maryland, fondée en 2009.

  • Finance et assurances
  • -
  • 183,92 €
  • Double net
  • Oct. 2027

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Services de soutien à la maternité à Baltimore, Maryland.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - - -
Immobilier - 175,14 € Triple net Janv. 2030
Services professionnels, scientifiques et techniques - 155,62 € - Sept. 2012
Services - - - Janv. 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques - 153,26 € Tous frais compris Nov. 2025
Flora Services - 183,92 € Double net Janv. 2027
Enseigne - - - -
Finance et assurances - 183,92 € Double net Oct. 2027
Services - - - -
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
3670A-021
Évaluation du terrain
727 263 €
Évaluation des aménagements
1 791 344 €
Évaluation totale
2 518 607 €
Impôts annuels
59 583 € (23,52 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 40707751

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3355 Keswick Rd, Baltimore, MD 21211

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