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University Heights Shopping Center 3355 Iowa Ave Espace disponible | 102–204 m² | Local commercial | Riverside, CA 92507
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité grâce à la façade de l'avenue Iowa et à la possibilité de signalisation des bâtiments autoroutiers
- Emplacement d'angle signalé avec quatre points d'entrée (excellente entrée et sortie)
- Juste en face du centre ancré Starbucks et Stater Bros avec Jack-in-the-Box, Farmer Boys, Duke's Bar & Grill et plus encore.
- Accès immédiat à l'autoroute I-215
- Situé à distance de marche de l'université de Californie à Riverside et entouré de quartiers résidentiels à forte densité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau I | 102 m² | Négociable | 217,99 € /m²/an 18,17 € /m²/mois 22 277 € /an 1 856 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau L | 102 m² | Négociable | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 28 560 € /an 2 380 € /mois | Triple net (NNN) |
3375 Iowa Ave - 1er étage – Bureau I
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3375 Iowa Ave - 1er étage – Bureau L
Former Boba Shop - Available with 30 days notice. Please do not disturb current tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Carnicera La Playita
- Hala Produce & Market
- Iowa Coin Laundry
- MetroPCS
- Shop-N-Go
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial University Heights est une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise au cœur du paysage dynamique de Riverside. Des suites haut de gamme sont disponibles immédiatement, chacune offrant des prospects uniques : Suite C : ancienne salle de sport d'une superficie de 2 400 ± pieds carrés Suite I : Ancienne unité Metro PCS d'une superficie de 1 100 ± pieds carrés Niché à quelques pas de l'université de Californie à Riverside et entouré d'une communauté résidentielle florissante. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à la façade de l'avenue Iowa et à la possibilité d'installer une signalisation sur les autoroutes. De plus, l'accès immédiat à l'autoroute I-215 rend cet endroit imbattable. Veuillez respecter les occupants actuels et contacter le courtier pour obtenir les instructions. Le prix, la composition des locataires et la disponibilité sont sujets à changement sans préavis.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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University Heights Shopping Center | 3355 Iowa Ave
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