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Round Lake Shoppes 3351-3397 Coon Rapids Blvd NW Local commercial | 131 m² | À louer | Coon Rapids, MN 55433
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Local ownership and management
- Strong visibility with 13,614 vehicles per day
- Ample parking and easy access to Highway 610
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 131 m² | Août 2027 | 119,95 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 15 757 € /an 1 313 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned along the highly trafficked Coon Rapids Boulevard, this 1,414-square-foot retail space offers a turnkey sublease opportunity in a locally owned multi-tenant center. Previously home to a dog training and retail operation, the space is well-suited for a variety of service or boutique retail uses. The interior layout includes a welcoming lobby, three private offices, a spacious open back room, and a fenced outdoor area—ideal for pet-related businesses or any tenant seeking indoor-outdoor functionality. With traffic counts exceeding 13,600 vehicles per day in 2025, the site benefits from strong visibility and accessibility. Ample on-site parking supports customer convenience, while the immediate availability allows for quick occupancy. The sublease runs through August 2027, offering medium-term stability with flexible entry. Local ownership and management provide responsive support and community-oriented stewardship. Located in the heart of Coon Rapids, the property is surrounded by residential neighborhoods, retail corridors, and service providers, making it a strategic location for businesses looking to tap into a well-established customer base. The site is minutes from Highway 610 and centrally positioned within the northwest metro.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Cour
- Immediate occupancy in a locally managed center
- Fenced outdoor area ideal for pet or service use
- Three private offices plus open back room layout
- Sublease through August 2027 with flexible terms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- ABC Dental Clinic P.A.
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| ABC Dental Clinic P.A. | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Black Sheep Barber Studio | - | 1 | - |
| Guardianlights Center | Santé | 1 | - |
| Midwest Disability, P.A. | Juridique | 6 | Régional |
| Premier Disability Services, Llc | Services | - | - |
| State Farm | Assurance | 24 892 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 131 m² | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 588 m² |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 588 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Round Lake Shoppes | 3351-3397 Coon Rapids Blvd NW
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