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3351 &-3353 Prince St Immeuble residentiel 13 lots 3 902 160 € (300 166 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Flushing, NY 11354

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Beaucoup de lumière naturelle
Possibilité de conversion de condos

Au cœur de Flushing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble d'appartements de trois étages bien entretenu à l'emplacement le plus prisé du centre-ville de Flushing. Accès pratique aux transports en commun, aux centres commerciaux, aux restaurants, à distance de marche des stations de métro voisines. Excellente opportunité d'investissement, propriété génératrice de revenus. À voir absolument.

33-53 Prince Street Flushing - OM-final-2

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2020)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	259 567 €	171,14 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	259 567 €	171,14 €
Taxes	34 022 €	22,43 €
Frais d’exploitation	25 560 €	16,85 €
Total des frais	59 582 €	39,28 €
Résultat net d’exploitation	199 985 €	131,85 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2020)

Revenu de location brut
Annuel	259 567 €
Annuel par m²	171,14 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	259 567 €
Annuel par m²	171,14 €

Taxes
Annuel	34 022 €
Annuel par m²	22,43 €

Frais d’exploitation
Annuel	25 560 €
Annuel par m²	16,85 €

Total des frais
Annuel	59 582 €
Annuel par m²	39,28 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	199 985 €
Annuel par m²	131,85 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 902 160 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	300 166 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,1 ha
Taux de capitalisation	5,09 %	Surface de l’immeuble	1 517 m²
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Projet de requalification	Nb d’étages	3
Nb de lots	13	Année de construction	1926
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2-1, Queens, (C1)

Prix	3 902 160 €
Prix par lot	300 166 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,09 %
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure Projet de requalification
Nb de lots	13
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	1 517 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1926
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2-1, Queens, (C1)

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Sous-sol

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	04949-0064	Évaluation totale	208 570 € (2025)
Évaluation du terrain	38 340 € (2025)	Impôts annuels	34 022 € (22,43 €/m²)
Évaluation des aménagements	170 230 € (2025)	Année d’imposition	2020

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

04949-0064

Évaluation du terrain

38 340 € (2025)

Évaluation des aménagements

170 230 € (2025)

Évaluation totale

208 570 € (2025)

Impôts annuels

34 022 € (22,43 €/m²)

Année d’imposition

2020

ID de l’annonce: 21625008
Date de mise sur le marché: 30/11/2020
Dernière mise à jour:
Adresse: 3351 &-3353 Prince St, Flushing, NY 11354

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3351 &-3353 Prince St, Flushing, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Building Photo

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3351 &-3353 Prince St Immeuble residentiel 13 lots 3 902 160 € (300 166 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Flushing, NY 11354