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Pinnacle Office Building 3350 Pinnacle Hills Pky Bureau 4 041 m² 100 % Loué À vendre Rogers, AR 72758 10 944 125 € (2 708,08 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied commercial office building located in the heart of the Pinnacle Hills area of Rogers, AR.
- Newly renovated lobby and new exterior paint.
- Less than a mile from Interstate 49 access.
- Surrounded by over 2,000,000 SF of Class A and B office and retail space.
- Adjacent to a new $116M mixed-use development featuring 304 upscale apartments, 16,000 SF of Class A retail space, and an 18,000 SF Ruth’s Chris.
- Adjacent to Pinnacle Country Club, which has more homes valued at over $1M than any other neighborhood in Northwest Arkansas.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 43,500 square foot building is within walking distance to Topgolf, the Walmart Amp, retail and restaurants. The site itself is 3 minutes to I-49, 22 minutes to Northwest Arkansas Regional Airport (XNA) and 11 minutes to Walmart’s new corporate campus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Cameron Smith & Associates a acquis une réputation d'expert et de conseiller de confiance auprès des fournisseurs de Wal-Mart. Bien ancrée dans le marché de Bentonville, la CSA travaille depuis longtemps en partenariat avec des entreprises à la pointe de la gestion des catégories, de l'analyse des consommateurs, de la durabilité et de l'approvisionnement mondial. Ils savent que les enjeux sont importants lorsque vous sélectionnez le talent pour gérer votre entreprise avec Wal-Mart. Cameron Smith & Associates comprend le mélange de compétence, de passion, de créativité et d'urgence qui caractérise ces équipes d'élite. Fondée en 1994, Cameron Smith & Associates comprend une équipe de plus de 20 recruteurs de cadres et membres du personnel de soutien.
Fondée en 1953 par un groupe de dirigeants du monde des affaires et de la société civile, la Citizens Bank possède aujourd'hui un actif de 1,3 milliard de dollars et son siège social est toujours situé à Batesville, en Arkansas. La Citizens Bank est une organisation de services financiers qui s'engage à répondre aux besoins des communautés qu'elle dessert. Son modèle de banque communautaire progressiste se concentre sur la fourniture d'un service client exceptionnel tout en utilisant une technologie et des produits de pointe qui permettent à ses clients de disposer d'une seule banque pour répondre à tous leurs besoins. La banque est fière de son héritage d'indépendance qui honore la vision de ses fondateurs et reste dévouée au progrès financier des personnes qu'elle sert.
Friday, Eldredge & Clark, LLP est un cabinet d'avocats offrant une gamme complète de services qui représente des entreprises, des organisations à but non lucratif, des clients gouvernementaux et des particuliers en Arkansas et aux États-Unis. Il s'agit du plus grand cabinet d'avocats de l'Arkansas et de l'un des plus anciens. Ses racines remontent à près de 150 ans. Leur succès est dû à un solide leadership interne et à une attention constante portée aux besoins de leurs clients. Ils offrent à leurs clients une source unique de commodité en proposant une large gamme de services dans plus de 50 domaines du droit. Price C. Gardner, associé directeur de la société, est également président du comité de direction. William Mell Griffin III est vice-président du comité qui comprend au total 15 partenaires. Le cabinet compte environ 90 avocats et 100 employés de soutien qui travaillent dans les bureaux de Little Rock (siège social) et de Rogers.
- New Nexus
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La Pabst Brewing Company respecte son passé tout en étant toujours tournée vers l'avenir, en créant des marques américaines durables et des histoires qui relient toutes les générations. Leurs marques visent à apporter une contribution à la culture, à favoriser des liens communautaires authentiques et à offrir aux gens de bonnes boissons pour toutes les occasions. Le portefeuille de Pabst comprend des marques emblématiques étroitement liées à l'héritage américain, telles que son produit phare Pabst Blue Ribbon, Jack Daniel's Country Cocktails et d'autres marques telles que Lone Star, Rainier, Schlitz, Old Style, National Bohemian, Stag, Stroh's et Old Milwaukee. Leur entreprise, leurs employés et leurs marques s'engagent à avoir un impact positif et à connecter les communautés à travers le pays. Avec ténacité, courage et exploration constante, ils abordent le changement pour laisser une empreinte positive sur le monde, à travers leurs marques et tous ceux qu'ils touchent. Leur vision ultime est celle d'un monde dans lequel chaque expérience sociale contribue à un avenir meilleur.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services administratifs et de soutien | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | Mars 2030 | |
New Nexus | - | - | - | - | - | |
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Manufacture | - | - | Brut modifié | - |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 02-15426-000 | Évaluation des aménagements | 2 338 900 € |
Évaluation du terrain | 357 097 € | Évaluation totale | 2 695 997 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Pinnacle Office Building | 3350 Pinnacle Hills Pky
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