Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

916 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Pinnacle Office Building 3350 Pinnacle Hills Pky Bureau 4 041 m² 100 % Loué À vendre Rogers, AR 72758 10 944 125 € (2 708,08 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% occupied commercial office building located in the heart of the Pinnacle Hills area of Rogers, AR.
  • Newly renovated lobby and new exterior paint.
  • Less than a mile from Interstate 49 access.
  • Surrounded by over 2,000,000 SF of Class A and B office and retail space.
  • Adjacent to a new $116M mixed-use development featuring 304 upscale apartments, 16,000 SF of Class A retail space, and an 18,000 SF Ruth’s Chris.
  • Adjacent to Pinnacle Country Club, which has more homes valued at over $1M than any other neighborhood in Northwest Arkansas.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield | Sage Partners is pleased to exclusively market for sale a multi-tenant Class A office building in the heart of Pinnacle Hills.
The 43,500 square foot building is within walking distance to Topgolf, the Walmart Amp, retail and restaurants. The site itself is 3 minutes to I-49, 22 minutes to Northwest Arkansas Regional Airport (XNA) and 11 minutes to Walmart’s new corporate campus.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 041 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2006
Prix
10 944 125 €
Prix par m²
2 708,08 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
656 648 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 347 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
C-2 - Zonage commercial général
Stationnement
115 places (28,46 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • -

Cameron Smith & Associates a acquis une réputation d'expert et de conseiller de confiance auprès des fournisseurs de Wal-Mart. Bien ancrée dans le marché de Bentonville, la CSA travaille depuis longtemps en partenariat avec des entreprises à la pointe de la gestion des catégories, de l'analyse des consommateurs, de la durabilité et de l'approvisionnement mondial. Ils savent que les enjeux sont importants lorsque vous sélectionnez le talent pour gérer votre entreprise avec Wal-Mart. Cameron Smith & Associates comprend le mélange de compétence, de passion, de créativité et d'urgence qui caractérise ces équipes d'élite. Fondée en 1994, Cameron Smith & Associates comprend une équipe de plus de 20 recruteurs de cadres et membres du personnel de soutien.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1953 par un groupe de dirigeants du monde des affaires et de la société civile, la Citizens Bank possède aujourd'hui un actif de 1,3 milliard de dollars et son siège social est toujours situé à Batesville, en Arkansas. La Citizens Bank est une organisation de services financiers qui s'engage à répondre aux besoins des communautés qu'elle dessert. Son modèle de banque communautaire progressiste se concentre sur la fourniture d'un service client exceptionnel tout en utilisant une technologie et des produits de pointe qui permettent à ses clients de disposer d'une seule banque pour répondre à tous leurs besoins. La banque est fière de son héritage d'indépendance qui honore la vision de ses fondateurs et reste dévouée au progrès financier des personnes qu'elle sert.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2030

Friday, Eldredge & Clark, LLP est un cabinet d'avocats offrant une gamme complète de services qui représente des entreprises, des organisations à but non lucratif, des clients gouvernementaux et des particuliers en Arkansas et aux États-Unis. Il s'agit du plus grand cabinet d'avocats de l'Arkansas et de l'un des plus anciens. Ses racines remontent à près de 150 ans. Leur succès est dû à un solide leadership interne et à une attention constante portée aux besoins de leurs clients. Ils offrent à leurs clients une source unique de commodité en proposant une large gamme de services dans plus de 50 domaines du droit. Price C. Gardner, associé directeur de la société, est également président du comité de direction. William Mell Griffin III est vice-président du comité qui comprend au total 15 partenaires. Le cabinet compte environ 90 avocats et 100 employés de soutien qui travaillent dans les bureaux de Little Rock (siège social) et de Rogers.

  • New Nexus
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Manufacture
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

La Pabst Brewing Company respecte son passé tout en étant toujours tournée vers l'avenir, en créant des marques américaines durables et des histoires qui relient toutes les générations. Leurs marques visent à apporter une contribution à la culture, à favoriser des liens communautaires authentiques et à offrir aux gens de bonnes boissons pour toutes les occasions. Le portefeuille de Pabst comprend des marques emblématiques étroitement liées à l'héritage américain, telles que son produit phare Pabst Blue Ribbon, Jack Daniel's Country Cocktails et d'autres marques telles que Lone Star, Rainier, Schlitz, Old Style, National Bohemian, Stag, Stroh's et Old Milwaukee. Leur entreprise, leurs employés et leurs marques s'engagent à avoir un impact positif et à connecter les communautés à travers le pays. Avec ténacité, courage et exploration constante, ils abordent le changement pour laisser une empreinte positive sur le monde, à travers leurs marques et tous ceux qu'ils touchent. Leur vision ultime est celle d'un monde dans lequel chaque expérience sociale contribue à un avenir meilleur.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services administratifs et de soutien - - - -
Finance et assurances - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Mars 2030
New Nexus - - - - -
Manufacture - - Brut modifié -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
02-15426-000
Évaluation du terrain
357 097 €
Évaluation des aménagements
2 338 900 €
Évaluation totale
2 695 997 €
  • ID de l’annonce: 37029804

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3350 Pinnacle Hills Pky, Rogers, AR 72758

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}