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3350 Lasses Blvd. For Sale 3350 Lasses Blvd Local commercial 367 m² À vendre San Antonio, TX 78223 302 004 € (822,56 €/m²) Taux de capitalisation 12,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble de bureaux et de vente au détail de 2 étages 3952+/- SF
- Zoné C-2
- Grand parking privé
- Nombreux bureaux/salles de conférence/toilettes
- Le terrain est entièrement clôturé/clôturé et mesure 0,223 acres ou plus
- L'armée du Sud-Est à forte croissance et la zone 371
Résumé analytique
Two Story building with C2 Zoning in prime location in South San Antonio. Priced $$$ below market for a quick sale. With plenty of parking space the versatile zoning allows an investor many avenues to maximize revenue.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 151 €
|
139,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
51 151 €
|
139,32 €
|
| Taxes |
7 678 €
|
20,91 €
|
| Frais d’exploitation |
6 472 €
|
17,63 €
|
| Total des frais |
14 149 €
|
38,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 002 €
|
100,78 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 151 € |
| Annuel par m² | 139,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 151 € |
| Annuel par m² | 139,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 678 € |
| Annuel par m² | 20,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 472 € |
| Annuel par m² | 17,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 149 € |
| Annuel par m² | 38,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 002 € |
| Annuel par m² | 100,78 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
367 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
302 004 €
Prix par m²
822,56 €
Taux de capitalisation
12,25 %
RNE
36 996 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-2 - San Antonio C-2
Stationnement
20 places (54,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Lasses Blvd
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09814-000-0160 | Évaluation totale | 320 073 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 79 375 € (2025) | Impôts annuels | 7 678 € (20,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 240 698 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09814-000-0160
Évaluation du terrain
79 375 € (2025)
Évaluation des aménagements
240 698 € (2025)
Évaluation totale
320 073 € (2025)
Impôts annuels
7 678 € (20,91 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3350 Lasses Blvd. For Sale | 3350 Lasses Blvd
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