I-90 Corporate Campus - Building A 3350 161st Ave SE Bureau 4 207 m² 4 % Loué À vendre Bellevue, WA 98008 16 172 800 € (3 844,66 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'utilisation rare pour les propriétaires à Bellevue
- Emplacement et proximité des autoroutes et des transports en commun
- Possibilité pour le propriétaire/utilisateur d'occuper la totalité ou la majeure partie du bâtiment
- Potentiel de conversion en développement résidentiel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le campus d'entreprise I-90, bâtiment A (la « propriété » ou le « bâtiment »). La propriété comprend un immeuble de bureaux de 2 étages de 45 279 pieds carrés à Bellevue, dans l'État de Washington. Faisant partie d'un campus de deux propriétés et située au centre du sous-marché de l'I-90, la propriété offre une opportunité unique de bénéficier de 4 années de flux de trésorerie constants, grâce à la société de services de construction reconnue au niveau national, Atkinson Construction, tout en capitalisant sur la capacité de la propriété à servir un propriétaire-utilisateur à locataires multiples ou à locataire unique après le transfert sur place. Le fait de positionner la propriété comme un bâtiment partiellement ou totalement vacant offre une opportunité importante pour un large éventail de tailles et d'utilisations. L'I-90 Corridor est une plaque tournante pour le secteur du commerce électronique et de la technologie, hébergeant T-Mobile et Costco en tant que principaux locataires de la région. Le quartier est également idéalement situé entre deux des principales autoroutes de Washington, les Interstate 90 et 405, qui permettent de rejoindre les autoroutes et les transports en commun dans la MSA de Seattle. L'Eastside, en particulier Bellevue, a connu une demande importante par rapport au volume des transactions commerciales au cours des 6 derniers mois, se démarquant des autres zones de Seattle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 207 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2006
Prix
16 172 800 €
Prix par m²
3 844,66 €
Pourcentage loué
4 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 103 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
1,16 ha
Zonage
O\C, Bellevue - Office and Limited Business District 2
Stationnement
180 places (42,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'ensemble du premier étage est contigu à la construction de bureaux et de services médicaux.
Suite d'angle pour cabinet médical avec vue sur les montagnes des Cascades et terrasse dédiée.
Suite d'angle pour cabinet dentaire bénéficiant d'une lumière naturelle abondante.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 1 951 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 204 | 226 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 | 248 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 1 951 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 226 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 248 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112405-9015 | Évaluation des aménagements | 683 258 € |
| Évaluation du terrain | 6 382 553 € | Évaluation totale | 7 065 811 € |
