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335 N Salisbury Ave Local commercial 804 m² À vendre Spencer, NC 28159 753 428 € (937,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,21 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 7.5 Ton HVAC Units installed in 2024
- Replaced All Floor Covering (8000sf) in 2025
- Double Net Lease
- Doubled Cooler Space in 2025
- Remodeled All Shelving in 2025
- Right off I-85 just north of Salisbury, NC
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
804 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
753 428 €
Prix par m²
937,01 €
Taux de capitalisation
6,21 %
RNE
46 764 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
50 places (62,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur N Salisbury Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 035-198 | Évaluation totale | 560 671 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 167 706 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 392 965 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
035-198
Évaluation du terrain
167 706 € (2026)
Évaluation des aménagements
392 965 € (2026)
Évaluation totale
560 671 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
335 N Salisbury Ave
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