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335 N Olympic Ave 335 N Olympic Ave Local commercial | 196 m² | À louer | Arlington, WA 98223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent storefront exposure along N Olympic Ave
- Strong local business community and supportive downtown environment
- Garage space optionally available
- Located in a vibrant area with frequent community events that draw visitors
- Space may be sub-divided to accomodate smaller tenants or shared business concepts
- Large storage area optionally available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 196 m² | 5 Ans | 220,09 € /m²/an 18,34 € /m²/mois 43 062 € /an 3 588 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
This 2,106 sq. ft. retail suite offers an open, flexible layout with large storefront windows and excellent visibility along N Olympic Ave in Downtown Arlington. The space includes a walk-in refrigeration unit and a refrigerated glass-door merchandiser, making it ideal for retail businesses that offer beverages, floral, specialty foods, or other temperature-sensitive products. The floor plan can be sub-divided for tenants seeking a smaller retail footprint, and retail tenants will have the first opportunity to lease the attached garage and additional storage areas for back-stock or operational needs. With strong street presence and built-in retail amenities, this suite is a great opportunity for retailers looking to establish or expand in a vibrant downtown district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Heart of downtown Arlington with lots of parking
- Walk-in refrigeration unit included
- Refrigerated glass-door merchandiser included
- Large storefront windows
- Flexible layout; can be sub-divided
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 196 m² | Surface commerciale utile | 335 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1904 |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 335 m² |
| Année de construction | 1904 |
À PROPOS DU BIEN
Sitting directly on N Olympic Ave, this downtown Arlington commercial property offers exceptional visibility, strong pedestrian and vehicle traffic, and prominent storefront exposure in one of the city’s most active areas. The building includes a versatile retail suite, an attached garage with alley access, and large storage areas that the retail tenant will have first option to lease, providing valuable operational flexibility. The owners are open to sub-dividing the retail space to support smaller tenants or shared business concepts, and the surrounding area offers plentiful public parking along with year-round community events that consistently draw visitors downtown. Situated among established shops, restaurants, and local destinations, this property provides a strong foundation for any business looking to establish a presence in a vibrant and growing commercial district.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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335 N Olympic Ave | 335 N Olympic Ave
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