335 N Gordon St Lot | Terrain commercial | 0,08 ha | À vendre | 389 936 € | Pomona, CA 91768

(FINANCEMENT DISPONIBLE POUR LE VENDEUR) Lot double vacant de 8 635 pieds carrés situé au cœur de Pomona. Zoné selon le plan spécifique du centre-ville de Pomona ; zoné pour un usage mixte, résidentiel attenant et commercial ; nombre d'étages : 3 minimum/6 maximum ; zéro exigence de retrait pour cette propriété ; densité (unités/acre) de 40 à 80 ; minimum 8 unités/maximum 19 unités ; bonus de densité jusqu'à 80 % pour les logements abordables, qui permet au promoteur d'ajouter 15 unités supplémentaires ; parfait pour un appartement universitaire abordable. Collèges à proximité : Cal Poly Pomona, Western University of Health Sciences, Mt. SAC, les 5 collèges de Claremont. Le centre de transit régional de Pomona se trouve à 300 mètres de l'établissement. Depuis le 1er janvier 2023, la Californie a exempté les promoteurs de construire des espaces de stationnement et des structures pour les complexes situés à moins d'un kilomètre d'un grand centre de transport en commun. Cette propriété bénéficie de cette exemption. À 2 pâtés de maisons du couloir principal de Pomona, Holt Ave. Plusieurs épiceries et restaurants sont accessibles à pied. Propriété située à moins de six kilomètres des autoroutes 60, 10, 57 et 71. Le terrain comprend un terrain plat et plat, prêt pour un développement immédiat, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou une combinaison des deux. Stratégiquement située dans un quartier en évolution rapide, cette propriété est idéale pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à maximiser les rendements dans un secteur à forte demande. Voir les normes résidentielles à usage mixte et à haute densité du plan spécifique de Pomona ci-jointes.