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Solaio Bellezza Building 335 Morganza Rd 19–202 m² | À louer | Canonsburg, PA 15317
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic area right off of I-79 across from South Pointe in a fully renovated gorgeous building giving modern mediterranean-style vibes.
- One mile to access Southern Beltway (PA Turnpike 576), only 10 minutes from airport
- Attentive Landlord
- Other small businesses to collaborate with.
- Full service lease, no CAM fees
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 19 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 33 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 20 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 208 | 21 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 209 | 35 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, bureau 102
Several private office/retail spaces available
- Convient pour 2 à 7 personnes
2e étage, bureau 201
Beauty Pods starting at $1,300. per month. Turnkey Beauty Pod for Lease – Solaio Bellezza Property Highlights: ? Plug & Play Beauty Pod – fully equipped and ready for immediate use ?? Built-In Sink – ideal for hairstylists, estheticians, or beauty professionals ?? Client Stations Included – no buildout needed; move in and start servicing clients today ?? Modern, Private Space – upscale finishes in a professional beauty community ?? Ample Parking & Easy Access – convenient for you and your clients ?? Located within Solaio Bellezza – premier destination for beauty and wellness services ?? Grow Your Business – attract clientele with a luxurious, welcoming environment Perfect for: Hairstylists and other beauty professionals seeking a turnkey suite.
2e étage, bureau 202
FIRST MONTH FREE! NO HIDDEN COST. Turnkey Beauty Pod for Lease Starting at $1,300 per month – Solaio Bellezza Property Highlights: ? Plug & Play Beauty Pod – fully equipped and ready for immediate use ?? Built-In Sink – ideal for hairstylists, estheticians, or beauty professionals ?? Client Stations Included – no buildout needed; move in and start servicing clients today ?? Modern, Private Space – upscale finishes in a professional beauty community ?? Ample Parking & Easy Access – convenient for you and your clients ?? Located within Solaio Bellezza – premier destination for beauty and wellness services ?? Grow Your Business – attract clientele with a luxurious, welcoming environment Perfect for: Hairstylists and other beauty professionals seeking a turnkey suite.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 206
Turnkey Beauty Pod for Lease starting at $1,300. per month – Solaio Bellezza Property Highlights: ? Plug & Play Beauty Pod – fully equipped and ready for immediate use ?? Built-In Sink – ideal for hairstylists, estheticians, or beauty professionals ?? Client Stations Included – no buildout needed; move in and start servicing clients today ?? Modern, Private Space – upscale finishes in a professional beauty community ?? Ample Parking & Easy Access – convenient for you and your clients ?? Located within Solaio Bellezza – premier destination for beauty and wellness services ?? Grow Your Business – attract clientele with a luxurious, welcoming environment Perfect for: Hairstylistsand other beauty professionals seeking a turnkey suite.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 208
Beauty Pods starting at $1,300. per month. Turnkey Beauty Pod for Lease – Solaio Bellezza Property Highlights: ? Plug & Play Beauty Pod – fully equipped and ready for immediate use ?? Built-In Sink – ideal for hairstylists, estheticians, or beauty professionals ?? Client Stations Included – no buildout needed; move in and start servicing clients today ?? Modern, Private Space – upscale finishes in a professional beauty community ?? Ample Parking & Easy Access – convenient for you and your clients ?? Located within Solaio Bellezza – premier destination for beauty and wellness services ?? Grow Your Business – attract clientele with a luxurious, welcoming environment Perfect for: Hairstylists and other beauty professionals seeking a turnkey suite.
2e étage, bureau 209
Retail Spaces starting at $650. per month. Retail Space for Lease – Solaio Bellezza Property Highlights: ?? Former Candle & Soap Retail Space – clean, bright, and ready for your concept ?? Abundant Natural Light – large exterior windows plus interior customer-facing windows create an inviting atmosphere ?? Ideal for Boutique Retail – clothing, gifts, specialty goods, and more ?? Plug & Play Setup – minimal buildout needed to launch your business quickly ?? High Visibility Location – within Solaio Bellezza, an upscale beauty and retail community ?? Ample Parking – easy access for clients and deliveries ?? Flexible Use Options – perfect for boutique retail, specialty foods, small showroom, design studio, and many other uses Bring your vision to this versatile, beautifully lit space and join the thriving Solaio Bellezza community.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SOLAIO BELLEZZA BUILDING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beards & Shears By Colby
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- 1
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- Beauty by Taimuty
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Blank Beauty Sudios
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Elajenta LLC
- Immobilier
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- Ellegante Lash Co
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- The Air Force
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beards & Shears By Colby | - | 1 | - |
| Beauty by Taimuty | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Blank Beauty Sudios | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Elajenta LLC | Immobilier | 1 | - |
| Ellegante Lash Co | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| The Air Force | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 202 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1992/2023 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to the Solaio Bellezza Market House! This 2-story fully renovated building now offers 23 Brand new spaces catering to professionals in the beauty, health, wellness, lifestyle, and creative, industry! Envision your business being right off of I-79 & in a fully renovated building giving modern mediterranean-style vibes. Lease pricing ranging from $26-$33/SF/YR Absolute Gross-All inclusive. We are currently offering: Private Beauty Pods / Salon Suites: Ideal for hair stylists, estheticians, lash and brow artists, and injectors. Each pod is move-in ready with luxury finishes, custom cabinetry, sinks/plumbing where needed, and secure access. Boutique Retail Spaces: Prime storefront units perfect for wellness, skincare, wine shops, specialty retail, or upscale service businesses. High visibility within a thriving mixed-use development with ample parking. Property Highlights * Brand new Class A build-out * Fully customizable pods to match your brand aesthetic *Free marketing on our on-site digital billboard to promote your business *Flexible lease terms to support independent professionals *Modern Italian-inspired design and finishes *Secure 24/7 access for tenants and clients *On-site amenities including [insert if available: café, fitness, concierge, communal lounge, etc.] *Ample free parking for clients and staff *Located in a high-traffic area with excellent demographics and strong co-tenancy *Utilities, WiFi, and common area maintenance included for pods Ideal Tenants Hairstylists / Barbers Medical providers Wellness Coaches Boutique Retailers (skincare, cosmetics, specialty gifts, wellness products) Wine Shops / Specialty Beverage Retailers Coffee shop
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Elajenta, LLC
Solaio Bellezza Building | 335 Morganza Rd
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