335-337 Malcolm X Blvd Local commercial 618 m² 70 % Loué À vendre New York, NY 10027 5 608 655 € (9 081,09 €/m²)

Ce bâtiment d'angle de 3 étages à usage mixte attend un nouveau propriétaire qui profitera de l'opportunité que cet emplacement offre. Réaménagée en 2005, cette propriété a plus de 106 pieds de façade. Il est composé de 6 648 pieds carrés et est un bâtiment 100 % libre. Il comprend 2 216 pieds carrés d'espace commercial actuellement connecté au rez-de-chaussée, plus un sous-sol souterrain et quatre appartements de 1 108 pieds carrés chacun.
La vente de cette propriété arrive à point nommé. Les nouveaux locataires commerciaux de cet emplacement figureront parmi les nouveaux détaillants de Central Harlem : Pandora, Target, Trader Joe's et Sephora, qui ont ouvert leurs portes à l'été 2024. Cette propriété et ses nouveaux locataires commerciaux constituent la prochaine attraction à venir. La croissance des loyers sur les marchés immobiliers secondaires tels que Harlem continuera de s'accélérer, les locataires étant exclus des sous-marchés à loyers plus élevés.
Cet établissement est réservé au coin de la rangée de restaurants de Harlem. Actuellement, configuré en cabinet médical, cet établissement peut être réaménagé pour répondre aux besoins des habitants actuels de Harlem, des 171 nouveaux habitants, des touristes et des plus de 1 000 employés attendus. Le nouveau centre d'autonomisation urbaine comprend : le siège de la National Urban League, une tour résidentielle de 17 étages, 110 000 pieds carrés de commerces de détail, 70 000 pieds carrés de bureaux de classe A et un nouveau musée des droits civils urbains. Situé dans un quartier commercial très fréquenté, cet établissement est sur le point d'être acheté par de nouveaux propriétaires et locataires, ce qui lui permettra d'entrer dans la prochaine vague de transformation urbaine.
L'emplacement orienté vers le transit crée un potentiel de valeur ajoutée. Situé dans le couloir animé de Lenox Avenue à Harlem, à seulement 2 pâtés de maisons de la 125e rue ? station de métro express, l'établissement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun dans l'un des centres régionaux les plus prisés de New York, des destinations culinaires et du corridor commercial qui connaît la croissance la plus rapide de New York.
Le quartier est connu pour ses institutions locales et son architecture historique. L'afflux de projets de développement à grande échelle a transformé le quartier en une plaque tournante 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pour les résidents, les professionnels et les touristes. Les sites historiques incluent : le Studio Museum de Harlem, l'Apollo Theatre, le Schomburg Center for Research and Black Culture et le nouvel hôtel Renaissance. Restaurants et bars remarquables : le Victoria, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Sette Pani, Starbucks. Boutiques locales : Whole Foods, AT & T, Wells Fargo Bank, TD Bank, Marshalls, TJ Maxx, Victoria's Secret, Just Salad et bien plus encore.
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