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3349 Anita St Immeuble | 120 m² | Spécialité | À vendre 241 517 € | Taux de capitalisation 8,57 % | Houston, TX 77004

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Informations principales sur l'investissement

Il s'agit d'un duplex classique tout en bois, beaucoup de bois. Ce duplex peut être rentabilisé, le propriétaire peut vivre dans l'un et en louer un autre pour gagner de l'argent

Résumé analytique

Adorable duplex récemment rénové, nouveau toit, nouveau plancher, nouvelle porte, nouveau mur, nouveau système et caractéristiques électriques et de plomberie, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouvelles toilettes, nouvelles climatisations, nouveau chauffe-eau sans réservoir, nouvel escalier, nouveaux ventilateurs de plafond

Bilan financier (Réel - 2022)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	2 237 €	18,58 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	2 237 €	18,58 €
Résultat net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2022)

Revenu de location brut
Annuel	2 237 €
Annuel par m²	18,58 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	2 237 €
Annuel par m²	18,58 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	241 517 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	2 005,92 €	Surface du lot	0,04 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface de l’immeuble	120 m²
Taux de capitalisation	8,57 %	Nb d’étages	2
Condition de vente	Immeuble en gros œuvre	Année de construction/rénovation	1940/2022
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0,29/1 000 m²
Sous-type de bien	Revenu résidentiel Logements, appartements	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	non - quartier résident

Prix	241 517 €
Prix par m²	2 005,92 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8,57 %
Condition de vente	Immeuble en gros œuvre
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Revenu résidentiel Logements, appartements
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	120 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1940/2022
Ratio de stationnement	0,29/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	non - quartier résident

Climatisation

1 1

Carte

Moderately walkable

70/100

Moderately drivable

70/100

Good public transit

60/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	0372510000013	Évaluation des aménagements	86 894 € (2025)
Évaluation du terrain	146 688 € (2025)	Évaluation totale	233 582 € (2025)