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33470 S Fraser Way Local commercial | 301 m² | À louer | Abbotsford, BC V2S 2B5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned along Abbotsford’s primary thoroughfare, South Fraser Way, with strong visibility to both vehicular and pedestrian traffic
- Situated within a rapidly growing area
- 500m of Infinity Properties’ Rail District, a 600+ unit master-planned community under contruction
- Ample parking located at the side and rear of the property
- Located within 1000m from the Sevenoaks retail district
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 301 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime opportunity to lease 3,240 SF of retail space positioned along Abbotsford’s primary thoroughfare, South Fraser Way, offering excellent visibility to both vehicular and pedestrian traffic, with an average of 28,918 vehicles passing daily. The property is located near the historic downtown core, an area experiencing significant revitalization, including the Rail District by Infinity Properties – a 600+ unit master-planned community currently under development. This strategic location benefits from strong traffic counts, proximity to established businesses, and the growing vibrancy of Abbotsford’s redeveloped downtown.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Paragon Glass
- Automobile
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Paragon Glass | Automobile | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 301 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Abbotsford, the largest municipality in the Fraser Valley and the 5th largest in British Columbia, is home to 164,634 residents and is consistently ranked as one of the fastest-growing communities and local economies in Canada. Located just 60 minutes east of Vancouver, the city boasts excellent connectivity, with an international airport and border crossing providing seamless access to both domestic and global markets. Situated in the heart of the Fraser Valley, Abbotsford is home to key regional economic drivers, including the Abbotsford International Airport, the University of the Fraser Valley, and a diverse range of industries. Its central location, access to major transportation networks, and proximity to both the U.S. and Asia-Pacific ports make it an ideal hub for international companies entering the North American market.
- Ligne d’autobus
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33470 S Fraser Way
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