3347 Motor Ave Bureau 295 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90034 1 895 036 € (6 414,46 €/m²)

WESTMAC Commercial Brokerage Company a le plaisir de proposer à la vente le 3347 Motor Avenue, un immeuble de bureaux situé au cœur du quartier de Palms à Los Angeles. La propriété comprend ± 3 180 pieds carrés de bâtiment sur ± 3 754 pieds carrés de terrain. Le bâtiment comprend un balcon donnant sur le deuxième étage, des entrées séparées pour chaque unité à l'avant et à l'arrière, et un parking fermé pouvant accueillir environ huit véhicules (empilés).
Le premier étage de l'établissement est actuellement géré par son propriétaire. Le deuxième étage est loué à un locataire sur une base mensuelle, avec des augmentations annuelles de 3 % survenant en novembre. Chaque étage mesure environ 1 700 pieds carrés. Un propriétaire-utilisateur pourrait continuer à louer le deuxième étage ou à occuper la totalité de l'espace pendant 60 jours
avis au locataire. Actuellement, le locataire du deuxième étage n'utilise pas le parking.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité le long de Motor Avenue, dans une zone où le trafic est de près de 15 000 voitures par jour. Il a un score de marche de 89 et un score de vélo de 80, ce qui est parfait pour explorer les nombreux restaurants et boutiques du quartier. L'établissement en question se trouve à 10 minutes à pied de la ligne E du métro, qui la relie à Santa Monica, au centre-ville de Los Angeles et au-delà. De plus, il y a une bretelle d'accès à l'autoroute 10 à seulement deux minutes de la propriété en question. L'aéroport de Santa Monica est accessible en 10 minutes et LAX se trouve à moins de 30 minutes en voiture de l'établissement.