Building 2 | 3347 E Avenue M
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Building 2 3347 E Avenue M Industriel/Logistique 139 409 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Palmdale, CA 93550
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À vendre ou à louer
- 491 places de stationnement pour camions
- Grand bassin de main-d'œuvre local - Plus de 70 000 résidents locaux se rendent dans le bassin de Los Angeles chaque jour ouvrable.
- 258 portes Dock High
- Hauteur libre minimale de l'entrepôt de 40 pieds
- Aucun frais lié à la règle de source indirecte
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un transbordement de 1 500 856 pieds carrés juste au nord des installations de Northrop Grumman à l'aéroport de Palmdale. Hauteur libre minimale de l'entrepôt de 40 pieds. 491 places de stationnement pour caravanes. 20 000 pieds carrés de bureaux avec 764 places de stationnement. La vallée de l'Antelope compte plus de 520 000 habitants, soit une augmentation de plus de 2 % en 2022. Plus de 70 000 résidents locaux font la navette chaque jour pour se rendre au travail dans le bassin de Los Angeles. Importante base de travailleurs locaux. Le logement est nettement moins cher dans l'Antelope Valley que dans le reste du comté de Los Angeles. La ville de Palmdale est une ville favorable aux affaires qui cherche à créer des emplois locaux pour ses habitants afin qu'ils n'aient pas à parcourir de longues distances pour se rendre au travail. Situé dans le district de gestion de la qualité de l'air d'Antelope Valley, et non dans l'AQMD de la côte sud, aucun frais lié aux règles de source indirecte ne s'applique donc à l'entrepôt. Les bâtiments devraient être entièrement autorisés d'ici le 4e trimestre 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Surface du lot | 28,42 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 258 |
| Statut de la construction | Avant-projet | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface utile brute | 139 409 m² | ||
| Zonage | M2 - M2 Industrial - Industrie lourde | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 28,42 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 139 409 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 258 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | M2 - M2 Industrial - Industrie lourde |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3170-018-081 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 14 001 293 € | Évaluation totale | 14 001 293 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3170-018-081
Évaluation du terrain
14 001 293 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
14 001 293 €
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