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The Glass Factory 3345 University Ave Bureaux/Local commercial | 167 m² | À louer | Morgantown, WV 26505
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Informations principales
- Prime University Avenue location
- Ample on-site parking (1 dedicated space)
- Separately metered utilities
- Established professional tenant mix
- Character building with very strong street presence
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 6 | 167 m² | 5-10 Ans | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 36 276 € /an 3 023 € /mois | À déterminer |
2e étage, bureau 6
Suite 6 offers approximately 1,800 square feet of professionally built-out space within The Glass Factory along University Avenue in Morgantown, WV. Available July 1, 2026. Pre-leasing now. The suite is currently configured for a beauty or salon operator and includes existing plumbing infrastructure, treatment areas, and a functional layout suitable for a medspa, esthetics studio, injector practice, boutique salon, wellness concept, or specialty retail use. The property is located in Monongalia County outside the municipal boundaries of Morgantown and Star City. Tenants benefit from county jurisdiction and are not subject to City Business & Occupation (B&O) tax. Utilities are separately metered. The building provides ample on-site parking for customers and staff, including one dedicated parking space for this suite. Lease will be structured on a NNN basis. Rental rate and estimated CAM expenses available upon request. Tenant Improvement allowance may be available subject to lease term and credit. Ownership is locally managed and seeking a quality long-term operator. Private tours available by appointment.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Glass Factory
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Browlicity, Llc
- Administration publique
- 1
- -
- Latch Boutique
- Enseigne
- -
- -
- Pure Barre
- Fitness
- 363
- National
- Stone Tower Brews
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Trilith Wealth Management
- Finance et assurances
- -
- -
- Village Butcher
- Hébergement et restauration
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Browlicity, Llc | Administration publique | 1 | - |
| Latch Boutique | Enseigne | - | - |
| Pure Barre | Fitness | 363 | National |
| Stone Tower Brews | Hébergement et restauration | - | - |
| Trilith Wealth Management | Finance et assurances | - | - |
| Village Butcher | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 438 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 438 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
La Glass Factory est une propriété commerciale polyvalente et distinctive située sur University Avenue à Morgantown, WV. Le bâtiment propose une combinaison de locataires professionnels, un vaste parking sur place et une excellente visibilité. Géré et détenu localement, le bien offre une occupation stable à long terme ainsi qu’un accès pratique au corridor commercial et universitaire environnant.
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Little Village Investments LLC
The Glass Factory | 3345 University Ave
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