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3344 U S Highway 190 W Local d’activités | 557–948 m² | À louer | Livingston, TX 77351
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Informations principales
- US 190 Frontage - High Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 – 948 m² | Négociable | 109,78 € /m²/an 9,15 € /m²/mois 104 032 € /an 8 669 € /mois | Négociable |
1er étage
Prime commercial building for lease with US-190 frontage in Livingston, TX, offering excellent visibility and access. The property totals 10,200 square feet, consisting of approximately 6,000 SF of finished, climate-controlled space featuring a suspended ceiling grid, 3,000 SF of warehouse space, and an additional 1,200 SF covered carport. The layout is well-suited for a variety of uses including office, retail, service, light industrial, or mixed-use operations. Build-to-suit options are available, allowing tenants to customize finishes or layout to meet operational needs. Subdivision options may also be considered, providing flexibility for multiple tenants or phased occupancy. Strategically located along US-190, one of Livingston’s primary commercial corridors, the site offers strong traffic exposure and convenient access for customers, employees, and deliveries.
- Comprend 557 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Cour
- Salles de conférence
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 948 m² | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Min. Divisible | 557 m² | Année de construction/rénovation | 2009/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 948 m² |
| Min. Divisible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Année de construction/rénovation | 2009/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
Bâtiment commercial de premier choix à louer avec façade sur l'US-190 à Livingston, TX, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. La propriété totalise 10 200 pieds carrés, comprenant environ 6 000 pieds carrés d'espace fini et climatisé avec un plafond suspendu, 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ainsi qu'un carport couvert supplémentaire de 1 200 pieds carrés. La configuration est parfaitement adaptée à une variété d'usages, notamment bureaux, commerces, services, industrie légère ou opérations mixtes. Des options de construction sur mesure sont disponibles, permettant aux locataires de personnaliser les finitions ou l'agencement en fonction de leurs besoins opérationnels. Des options de subdivision peuvent également être envisagées, offrant une flexibilité pour plusieurs locataires ou une occupation par phases. Idéalement situé le long de l'US-190, l'un des principaux axes commerciaux de Livingston, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'un accès pratique pour les clients, les employés et les livraisons.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
R5 Contracting LLC
3344 U S Highway 190 W
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