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3342 M St NW Local commercial 669 m² À vendre Washington, DC 20007 3 618 025 € (5 408,90 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lovely open floor plan, including open stairwells
  • Excellent condition
  • Excellent visibility on M St.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Tremendous opportunity to own a gorgeous building on bustling M St. in Georgetown. Bo Concept is the current tenant. The store is surrounded by high-end furniture and furnishing shops - both on M Street and on popular Cady's Alley. Arguably the best place to shop for furniture and furnishings in the area. Lease expires 9/30/2027 - tenant has one 7-year option. The interior was beautifully renovated in the early 2000's and has been kept in excellent condition by both ownership and tenants. Please contact LA for appointment to view the interior. Current base rent $258,000/yr. Additional rent including property tax, insurance, BID tax is currently $63,600/yr. Seller may accept or reject any offer.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 219 635 € 328,35 €
Autres revenus 54 143 € 80,94 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 273 778 € 409,29 €
Taxes 40 147 € 60,02 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 40 147 € 60,02 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 219 635 €
Annuel par m² 328,35 €
Autres revenus
Annuel 54 143 €
Annuel par m² 80,94 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 273 778 €
Annuel par m² 409,29 €
Taxes
Annuel 40 147 €
Annuel par m² 60,02 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 40 147 €
Annuel par m² 60,02 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
669 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
3 618 025 €
Prix par m²
5 408,90 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
MU-13

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Chez BoConcept, nous sommes convaincus qu'une culture forte se construit de l'intérieur vers l'extérieur. Bien que la croissance, l'orientation client et les performances puissent être mesurées de nombreuses manières, l'entreprise accorde la plus haute importance à la satisfaction de ses employés, à savoir le sentiment d'être habilité à obtenir les meilleurs résultats. C'est la force motrice qui sous-tend leurs valeurs fondamentales, qui constituent le fondement de leur culture collective et de leur succès commun. Cette approche est incarnée dans ce qu'ils appellent *The BoConcept Way*. Au cœur de la philosophie de BoConcept se trouve la conviction que le succès commence avec ses collaborateurs, chacun avec ses capacités, ses forces et son potentiel uniques. La découverte et le développement de ce potentiel sont un processus continu, qui se traduit par des choix quotidiens. Cela se reflète dans les attitudes quotidiennes des employés, les actions qu'ils entreprennent et les habitudes qu'ils adoptent. En étant conscient de ces choix et en misant continuellement sur le potentiel individuel.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

SoulCycle
Fitness Together
Blue Bottle Coffee
Peet's Coffee
Chase
Capital One
PNC Bank
Citi
United Bank
Wolfgang Puck

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1184-0005
Évaluation du terrain
1 150 966 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 300 139 € (2025)
Évaluation totale
2 451 106 € (2025)
Impôts annuels
40 147 € (60,02 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 38282428

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3342 M St NW, Washington, DC 20007

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