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3341 Magazine St Local commercial 416 m² 100 % Loué À vendre New Orleans, LA 70115 2 288 752 € (5 505,23 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located on the extremely visible and high-traffic corner of Louisiana Ave and Magazine Street, 3341 Magazine Street offers investors or restaurant owner/operators an incredibly well-positioned trophy asset. The entire ground floor is occupied by Poke Loa, who is on a NNN lease that expires in 2026. Their space features multiple seating areas, large walk-ins, several food prep areas, and a retail/serving counter, in addition to large store front windows and wrap around historic awning. Two recently renovated 1 bedroom apartments are on the 2nd floor feature in-unit laundry, exterior balcony space, spacious kitchens, and original historic detailing. Currently, one unit is on a month-to month lease and the other is leased until December, 2025. The property is in excellent condition with no deferred maintenance and offers investors a chance to own an iconic building in an incredible location.
The property sits in one of the highest-trafficked stretches of Magazine Street. Frequented by locals and tourists alike, the property is close to local and national restaurants, bars, and retailers all along “restaurant row.”

3341 Magazine Street Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

416 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1920

Prix

2 288 752 €

Prix par m²

5 505,23 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,47

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

HU-B1

Façade

17 m sur Magazine St

Ligne d’autobus

Signalisation

Intersection avec signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
190 m²
Local commercial
-
Oct. 2026

1/13

3341 Magazine St, New Orleans, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Photo de l’immeuble

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3341 Magazine St, New Orleans, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 13 — Photo de l’immeuble

Situated at the extremely visible and high-traffic corner of Magazine Street and Louisiana Avenue, this ground-floor space presents an exceptional opportunity for a specialty restaurant or retail tenant seeking a high-profile location in the heart of Uptown. Surrounded by top-performing local and national businesses, this stretch of Magazine is one of the most active in the city, drawing steady foot and vehicle traffic from both locals and tourists. Currently occupied by Poke Loa until October 2026, the space features multiple seating areas, a walk-in cooler, food prep space, a retail/serving counter, large storefront windows, and a wraparound awning. Claim this prime location on Magazine Street—New Orleans’ most walkable and sought-after retail corridor. Do not disturb existing tenants or business. Showings by appointment only.