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Absolute NNN Leased Raising Cane's 3341 Boca Chica Blvd Local commercial 253 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Brownsville, TX 78521 3 508 065 € (13 862,15 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN LEASE
- AUGMENTATIONS PROGRAMMÉES DU LOYER TOUS LES 5 ANS
- 190 567 HABITANTS DANS UNE ZONE COMMERCIALE EN PLEINE EXPANSION
- AUCUNE OBLIGATION POUR LE PROPRIÉTAIRE
- CONSTRUCTION EN 2016 AVEC SERVICE AU VOLANT
- SITUÉ ENTRE UN SUPERCENTRE WALMART DONT LES VENTES SONT ESTIMÉES À 102 MILLIONS DE DOLLARS ET HOME DEPOT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un Raising Cane's loué par NNN à Brownsville, au Texas. La propriété
construit en 2016, a une superficie de 2 724 pieds carrés et comprend un service au volant. Le bail
prévoit l'absence d'obligations pour les propriétaires et des augmentations de loyer tous les 5 ans. Le site est
juste à côté de l'US Highway 77 avec 111 000 VPD. Raising Cane's est situé sur un site très visible
coin dur avec une intersection signalée. La propriété est également située près de The
Université du Texas Rio Grande Valley, Brownsville (accueillant plus de 12 000 étudiants). Le
Le site est également situé entre un Walmart Supercenter et The Home Depot. Le
l'immobilier bénéficie de la croissance de la zone commerciale.
construit en 2016, a une superficie de 2 724 pieds carrés et comprend un service au volant. Le bail
prévoit l'absence d'obligations pour les propriétaires et des augmentations de loyer tous les 5 ans. Le site est
juste à côté de l'US Highway 77 avec 111 000 VPD. Raising Cane's est situé sur un site très visible
coin dur avec une intersection signalée. La propriété est également située près de The
Université du Texas Rio Grande Valley, Brownsville (accueillant plus de 12 000 étudiants). Le
Le site est également situé entre un Walmart Supercenter et The Home Depot. Le
l'immobilier bénéficie de la croissance de la zone commerciale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
253 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2016
Prix
3 508 065 €
Prix par m²
13 862,15 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
210 484 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,36 ha
Stationnement
33 places (130,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur Boca Chica Boulevard
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 040896-0000-005000 | Évaluation des aménagements | 522 968 € |
| Évaluation du terrain | 283 997 € | Évaluation totale | 806 965 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
040896-0000-005000
Évaluation du terrain
283 997 €
Évaluation des aménagements
522 968 €
Évaluation totale
806 965 €
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Présenté par
Absolute NNN Leased Raising Cane's | 3341 Boca Chica Blvd
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