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Popeyes | New 20-Yr Abs NNN | Zion, IL 3340 Sheridan Rd Local commercial 201 m² À vendre Zion, IL 60099 2 336 587 € (11 627,74 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-New 20-Year Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
- 6.00% Cap Rate on $160,000 NOI, With Rent Commencing June 2026
- ?Operated by an Award-Winning Franchisee (2024 Popeyes Developer of the Year) With Personal Guaranty
- Scheduled 10% Rent Increases Every 5 Years for Built-In Income Growth
- Four (4) Five-Year Renewal Options for Up to 20 Additional Years of Occupancy
- Freestanding ±2,163 SF Drive-Thru Built in 2022 on ±1.58 Acres
Résumé analytique
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt en fief simple dans la propriété Popeyes située à Zion, dans l'Illinois (la « Propriété »). La propriété consiste en un bâtiment commercial indépendant de 2 163 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,58 acre. Popeyes exercera ses activités dans le cadre d'un tout nouveau contrat de location net absolu de 20 ans, offrant un actif d'investissement véritablement passif. Le contrat de location prévoit également une augmentation des loyers de 7,50 % tous les cinq ans pendant la durée de base et des options, offrant ainsi aux investisseurs une couverture significative contre l'inflation. Voir le résumé du bail pour plus de détails.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
201 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 336 587 €
Prix par m²
11 627,74 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
140 195 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,64 ha
Stationnement
41 places (204,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-28-408-002 | Évaluation des aménagements | 182 449 € |
| Évaluation du terrain | 177 325 € | Évaluation totale | 359 774 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-28-408-002
Évaluation du terrain
177 325 €
Évaluation des aménagements
182 449 €
Évaluation totale
359 774 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Popeyes | New 20-Yr Abs NNN | Zion, IL | 3340 Sheridan Rd
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