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Chick-Fil-A 3340 Santa Anita Ave Local commercial 390 m² À vendre El Monte, CA 91731 10 990 413 € (28 166,62 €/m²) Taux de capitalisation 3,29 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single-tenant absolute NNN simple fee opportunity
- (4) 5-YEAR OPTIONS TO RENEW
- 15-year lease term
- LEASE COMMENCEMENT 1/29/2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This single-tenant absolute NNN simple fee opportunity is located at 3340 Santa Anita Avenue in El Monte, California. The property features a newly constructed ±4,200 square foot building situated on approximately ±1.89 acres (±49,920 square feet) of land. Built in 2024, the single-story building offers modern design and functionality, ideal for long-term investment stability. The site includes 35 surface parking spaces, providing an excellent parking ratio of 8.33 spaces per 1,000 square feet. Positioned in a suburban setting, the property benefits from exceptional visibility and accessibility with frontage along both the I-10 Freeway and Santa Anita Avenue, which collectively see approximately ±308,042 vehicles per day.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
10 990 413 €
Prix par m²
28 166,62 €
Taux de capitalisation
3,29 %
RNE
361 585 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,76 ha
Stationnement
35 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Santa Anita Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 36 596 € | |
| Évaluation du terrain | 1 945 478 € | Évaluation totale | 1 982 073 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 945 478 €
Évaluation des aménagements
36 596 €
Évaluation totale
1 982 073 €
1 sur 6
VIDÉOS
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Présenté par
Chick-Fil-A | 3340 Santa Anita Ave
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