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Chick-fil-A 3340 Santa Anita Ave Local commercial 390 m² À vendre El Monte, CA 91731 8 585 556 € (22 003,37 €/m²) Taux de capitalisation 4,27 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- One-of-a-kind single tenant absolute NNN fee simple opportunity to own a successful and standalone 4,000-SF QSR and fast-food restaurant building.
- Built specifically for Chick-fil-A, whose lease commenced on 1/29/2024 for a 15-year lease term, with four, five-year options to renew.
- Highly visible with 193 feet of frontage on Santa Anita Avenue and direct I-10 visibility and access, making this an easy stop when traveling in SGV.
- Be surrounded by a high-spending demographic of El Monte within a 5-mile radius of the property, representing $5.6 billion in total consumer spending.
Résumé analytique
Discover this single-tenant, absolute NNN (triple net), fee simple opportunity located at 3340 Santa Anita Avenue in El Monte, California. The property features a newly constructed 4,200-square-foot building situated on approximately 1.89 acres (49,920 square feet) of land. Built in 2024, the single-story building offers modern design and functionality, ideal for long-term investment stability. The site includes 35 surface parking spaces, providing an excellent parking ratio of 8.33 spaces per 1,000 square feet.
Fully occupied and developed specifically for Chick-fil-A, the lease commenced on January 29, 2024, for a 15-year term with four five-year renewal options. This corporate lease guarantee is secured by Atlanta-based Chick-fil-A Inc., a family-owned, privately held restaurant company dedicated to serving the communities where its restaurants operate. Credited with inventing the chicken sandwich, Chick-fil-A serves nutritious, freshly prepared food in more than 1,800 restaurants in 40 states and Washington, DC.
Positioned in a suburban setting, the property benefits from exceptional visibility and accessibility with frontage along both the Interstate 10 and Santa Anita Avenue, which collectively see approximately 308,042 vehicles per day. El Monte sits approximately 12 miles east of Downtown Los Angeles and is located at the interchange of Interstates 10 and 605. It covers about 10 square miles and includes residential, retail, industrial, and office land uses. The city markets itself as business-friendly, with retail/tourism elements (notably auto dealerships), as well as industrial, manufacturing, logistics, and distribution presence, due to freeway access and proximity to major Southern California freight routes.
Fully occupied and developed specifically for Chick-fil-A, the lease commenced on January 29, 2024, for a 15-year term with four five-year renewal options. This corporate lease guarantee is secured by Atlanta-based Chick-fil-A Inc., a family-owned, privately held restaurant company dedicated to serving the communities where its restaurants operate. Credited with inventing the chicken sandwich, Chick-fil-A serves nutritious, freshly prepared food in more than 1,800 restaurants in 40 states and Washington, DC.
Positioned in a suburban setting, the property benefits from exceptional visibility and accessibility with frontage along both the Interstate 10 and Santa Anita Avenue, which collectively see approximately 308,042 vehicles per day. El Monte sits approximately 12 miles east of Downtown Los Angeles and is located at the interchange of Interstates 10 and 605. It covers about 10 square miles and includes residential, retail, industrial, and office land uses. The city markets itself as business-friendly, with retail/tourism elements (notably auto dealerships), as well as industrial, manufacturing, logistics, and distribution presence, due to freeway access and proximity to major Southern California freight routes.
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
8 585 556 €
Prix par m²
22 003,37 €
Taux de capitalisation
4,27 %
RNE
366 536 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,76 ha
Stationnement
35 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Santa Anita Avenue
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
À propos du quartier Ouest SGV Commerce de détail
La région de la Western San Gabriel Valley comprend une grande partie du comté de Los Angeles, directement à l'est du centre-ville de Los Angeles. C'est l'une des régions les plus diversifiées du pays sur le plan ethnique. Les communautés de la région sont accueillantes pour les familles et offrent une qualité de vie exceptionnelle. Les habitants ont à leur disposition d'innombrables options en matière de commerces, de restaurants et de divertissements.
Les autoroutes de la région, notamment les interstates 10 et 210 et l'autoroute d'État 60, offrent une grande connectivité avec les autres villes de la vallée de San Gabriel et au-delà. Les habitants peuvent facilement accéder à de nombreux centres d'emploi importants dans le Grand Los Angeles, le comté d'Orange et l'Inland Empire.
La région présente une forte démographie, avec des densités de population élevées et des revenus solides. Ces facteurs offrent une base de consommateurs enviable, ce qui rend l'endroit attrayant pour les détaillants de toutes catégories et de toutes tailles, qu'il s'agisse de petites entreprises locales ou d'enseignes nationales.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
33 944
212 319
530 903
2030 Population
33 545
209 367
523 824
Croissance démographique prévue 2025–2030
-1,2 %
-1,4 %
-1,3 %
Âge médian
38,2
40,3
41,5
Diplôme universitaire et supérieur
12 %
19 %
25 %
Employés de jour
12 400
81 440
191 323
Total des entreprises
1 866
9 522
22 339
Revenu moy. du foyer
83 771 $
99 483 $
110 525 $
Revenu médian du foyer
62 532 $
75 333 $
85 075 $
Total des dépenses des consommateurs
285,7 M $
2 Md $
5,6 Md $
2025 foyers
9 100
58 245
154 471
Valeur moyenne du logement
690 234 $
748 341 $
783 985 $
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Papa Johns Pizza | - | - | 8 min. à pied |
| Taco Ensenada | Mexicain | USD | 9 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 10 min. à pied |
| Subway | - | - | 10 min. à pied |
| Seasons Produce | - | - | 10 min. à pied |
| Little Caesars | - | - | 10 min. à pied |
| Flame Broiler | Restauration rapide | €€€ | 12 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 12 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 12 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 12 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Ace Hardware | Matériel | 4 min. à pied |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 13 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 13 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 13 min. à pied |
| Superior Grocers | Supermarché | 13 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 14 min. à pied |
| UFC Gym | Fitness | 13 min. à pied |
| Chase | Banque | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| BW Signature Collection |
63 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn |
142 chambres
4 min en voiture
|
| Hilton |
222 chambres
7 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
288 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
289 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn |
136 chambres
8 min en voiture
|
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 37 064 € | |
| Évaluation du terrain | 1 970 368 € | Évaluation totale | 2 007 432 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 970 368 €
Évaluation des aménagements
37 064 €
Évaluation totale
2 007 432 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jim Ridens, Senior Vice President
Jim Ridens a rejoint Lee & Associates - Ontario en tant que vice-président principal en 2012. Avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier industriel, le natif du Minnesota a ajouté à son CV une connaissance approfondie du marché de l'Inland Empire.
Après avoir débuté sa carrière de courtier en 1987, Ridens a créé Ridens & Associates en 1994. Il se spécialise actuellement dans le marché industriel et se concentre sur l'Inland Empire, principalement à Rancho Cucamonga, en Ontario et à Chino. Ridens a récemment représenté le vendeur dans le cadre de la transaction de vente de 7,2 millions de dollars du Rancho Cucamonga Jersey Business Park. Parmi ses principaux clients figurent Turner Development, Bakken Industrial Properties et Rountree Investments.
Après avoir débuté sa carrière de courtier en 1987, Ridens a créé Ridens & Associates en 1994. Il se spécialise actuellement dans le marché industriel et se concentre sur l'Inland Empire, principalement à Rancho Cucamonga, en Ontario et à Chino. Ridens a récemment représenté le vendeur dans le cadre de la transaction de vente de 7,2 millions de dollars du Rancho Cucamonga Jersey Business Park. Parmi ses principaux clients figurent Turner Development, Bakken Industrial Properties et Rountree Investments.
Neil Ridens, Associate
Neil Ridens est un associé de Lee & Associates basé en Ontario, en Californie. Neil est spécialisé dans les actifs industriels et fonciers axés sur le marché de l'Inland Empire en Californie du Sud. Ridens est diplômé de l'université du Mississippi.
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Vidéos
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Présenté par
Chick-fil-A | 3340 Santa Anita Ave
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