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WOW DISTRICT DEVELOPMENT COVERD LAND 3340 NW 36th St Lot | Terrain commercial | 0,31 ha | À vendre | 3 342 846 € | Miami, FL 33142
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- T6-8O zoning
- daily traffic count +/-25,000
- Existing cash flow $250,000.00
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to the Melrose Redevelopment, a premier investment opportunity located along the high-traffic NW 36th Street corridor — right between Allapattah and the Palmer Lake District. The offering includes two contiguous lots totaling approximately 34,000 square feet — or 0.77 acres — zoned T6-8-O. That means you’re looking at a by-right development potential for up to 116 multifamily units. But here’s the value-add: the site already produces approximately $250,000.00 in annual rental income from a mix of short-term tenants across residential and commercial structures. That gives you a strong carry while pursuing entitlements or finalizing plans. Add to that the Live Local Act incentives — no parking required in TOD zones, increased FAR, density, and height — and you’re looking at serious upside. Just 2.5 miles from Miami International Airport, and minutes from Wynwood, Downtown, and the Health District — this site is positioned at the intersection of convenience and growth. Whether you land bank, entitle, or go vertical — Melrose checks every box.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1 and 2
| Prix | 3 342 846 € | Surface du lot | 0,31 ha |
| Prix par ha | 10 727 730,40 € |
| Prix | 3 342 846 € |
| Prix par ha | 10 727 730,40 € |
| Surface du lot | 0,31 ha |
The offering includes two contiguous lots totaling approximately 34,000 square feet — or 0.77 acres — zoned T6-8-O. That means you’re looking at a by-right development potential for up to 116 multifamily units.
DESCRIPTION
DÉTAILS DU SITE Superficie du terrain : 0,77 acre Zonage : T 6-8 O ID de parcelle : 01-3128-013-3450 & 01-3128-013-3440 +/- 250 pieds linéaires sur NW 36 rue Prix demandé : 3 900 000,00 $
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 205 136 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 205 136 € (2025)
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WOW DISTRICT DEVELOPMENT COVERD LAND | 3340 NW 36th St
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