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334 W Main St Local d'activités 2 164 m² 81 % Loué À vendre Somerset, PA 15501 1 563 660 € (722,74 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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Informations principales sur l'investissement
- Flexible building design suitable for office, education, light industrial, or nonprofit uses.
- Offers a functional loading area with one dock and two drive-in doors for operational efficiency.
- Easy access to U.S. Route 219 and I-76, ensuring strong regional connectivity.
- Constructed in 2005 with modern systems, providing competitive advantages over older assets.
- Centrally located on West Main Street with strong visibility and close proximity to core amenities.
- Multi-tenant potential supports income diversification and future value growth.
Résumé analytique
334 W Main Street offers a flexible, modern two-story commercial facility ideally positioned in Somerset, Pennsylvania. Built in 2005, this ±23,288 SF property combines contemporary infrastructure with practical logistics features. The building layout supports a wide range of uses, including education, childcare, healthcare, office, service, storage, or mixed-use operations. The asset includes one dock door and two drive-in doors, enhancing its appeal for businesses requiring deliveries, storage, and operational flow.
The location provides strong regional connectivity with immediate access to U.S. Route 219 and the Pennsylvania Turnpike (I-76), enabling efficient access to major traffic corridors. Five separately partitioned rental spaces offer multi-tenant potential for a diversified income stream, making this property an attractive investment opportunity. Somerset serves as the county seat and a key regional hub with a balanced mix of residential, service, and community-oriented businesses. Current in-place NOI is reported at $72,011, with additional upside from ±46.7% vacancy ready for immediate lease-up.
The location provides strong regional connectivity with immediate access to U.S. Route 219 and the Pennsylvania Turnpike (I-76), enabling efficient access to major traffic corridors. Five separately partitioned rental spaces offer multi-tenant potential for a diversified income stream, making this property an attractive investment opportunity. Somerset serves as the county seat and a key regional hub with a balanced mix of residential, service, and community-oriented businesses. Current in-place NOI is reported at $72,011, with additional upside from ±46.7% vacancy ready for immediate lease-up.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 563 660 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Prix par m² | 722,74 € | Surface utile brute | 2 164 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 4 % | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local d'activités | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C - commercial | ||
| Prix | 1 563 660 € |
| Prix par m² | 722,74 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface utile brute | 2 164 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C - commercial |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
3000 pieds carrés d'entrepôt au premier étage
3000 pieds carrés de bureaux au deuxième étage
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 139 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3000 pieds carrés d'entrepôt au premier étage
2e étage
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3000 pieds carrés de bureaux au deuxième étage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 410019300 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 95 270 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
410019300
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
95 270 €
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Présenté par
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