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334 W Main St Local d'activités 1 367 m² À vendre Decatur, IL 62522 699 006 € (511,25 €/m²)

Locaux industriels/logistiques 334 W Main St, Decatur, IL 62522

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Downtown Decatur Gem – Fully Leased Apartments + Ready-to-Build Commercial Space
• “Mixed-Use Opportunity: $8,600 Monthly Income + 7,800 SF for Your Vision”
Highlight
• 100% leased residential = immediate cash flow
• Commercial space = value-add opportunity (ideal for investor/developer mix)
• Fully renovated units = low maintenance
• Strong location near Millikin University & Downtown Decatur

PIÈCES JOINTES

334_W_Main_St_Flyer
334_W_Main_St_Offering_Memorandum

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 163 101 € 119,29 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 163 101 € 119,29 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 58 423 € 42,73 €
Résultat net d’exploitation 104 678 € 76,56 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 163 101 €
Annuel par m² 119,29 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 163 101 €
Annuel par m² 119,29 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 58 423 €
Annuel par m² 42,73 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 104 678 €
Annuel par m² 76,56 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 699 006 € Surface du lot 0,22 ha
Prix par m² 511,25 € Surface utile brute 1 367 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 3
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Projet de requalification
 Année de construction 1991
Type de bien
Local d'activités
  • Bureau, cabinet médical
  • Bureaux, centre d’hébergement de télécom./données
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Classe d’immeuble B Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage commercial
Prix 699 006 €
Prix par m² 511,25 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Projet de requalification
Type de bien
Local d'activités
  • Bureau, cabinet médical
  • Bureaux, centre d’hébergement de télécom./données
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,22 ha
Surface utile brute 1 367 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1991
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 04-12-15-256-012 Évaluation des aménagements 111 757 € (2024)
Évaluation du terrain 17 565 € (2024) Évaluation totale 129 322 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
04-12-15-256-012
Évaluation du terrain
17 565 € (2024)
Évaluation des aménagements
111 757 € (2024)
Évaluation totale
129 322 € (2024)
(217) 412-6064

CONTACT

  • Ashley Lamb
    Ashley Lamb
  • Brinkoetter Realtors

  • ID de l’annonce: 36333174

  • Date de mise sur le marché: 20/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 334 W Main St, Decatur, IL 62522

Le Local d'activités Bien à 334 W Main St, Decatur, IL 62522 est actuellement disponible à vendre. Contactez Brinkoetter Realtors pour plus d’informations.

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