The Learning Experience - Argyle, TX | 334 Tucker Street
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The Learning Experience - Argyle, TX 334 Tucker Street Local commercial 895 m² À vendre Argyle, TX 76226 5 754 182 € (6 431,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This property is a new 2025 build-to-suit and is 100% leased to The Learning Experience on a Triple Net (NNN) Lease with 20 years remaining
- The property is ideally positioned on a 1.12-acre lot between several large suburban neighborhoods and many key employers in the area
- The childcare and early education industry is projected to grow at an annual rate of 5% over the next five years due to the rising population
- The Learning Experience started in 1980 with 1 center and has since grown to 600+ locations that are open or under development
- Total consumer spending on education and daycare exceeds $78M annually within a 5-mile radius of this location
- 7+ Feeder Elementary schools within a 5-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,630 SF The Learning Experience located at 334 Tucker St in Argyle, TX. This brandnew, 2025 build-to-suit property is 100% leased to The Learning Experience under a long-term Triple Net (NNN) Lease with 20 years remaining. The lease structure minimizes landlord responsibilities to only the structure, while providing 2% annual rental escalations, ensuring consistent income growth. With a nationally recognized tenant and a strong lease structure in place, this offering presents an exceptional, long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
895 m²
Année de construction
2025
Prix
5 754 182 €
Prix par m²
6 431,72 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
388 407 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,45 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Learning Experience
- Services éducatifs
- 895 m²
- 434,14 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Learning Experience | Services éducatifs | 895 m² | 434,14 € | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R970999 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 9 € | Évaluation totale | 9 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R970999
Évaluation du terrain
9 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
9 €
CONTACTS
-
Andrew Gilbert -
Ryan Sompayrac -
Chris Sands -
Clifton McCrory -
Sands Investment Group
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The Learning Experience - Argyle, TX | 334 Tucker Street
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