334 S Broad St
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334 S Broad St Immeuble residentiel 3 lots 634 759 € (211 586 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % Trenton, NJ 08608
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully Renovated Mixed-Use Gem in Trenton's Premier Mill Hill Neighborhood! Exceptional income-producing property featuring a leased commercial retail space plus three beautifully updated residential units — two 2BR/1BA apartments and one 1BR/1BA unit. All units have been fully renovated with modern finishes. Two units are currently leased, with one 2-bedroom unit available for immediate rental, offering added income potential. Located in Trenton’s most desirable and historic neighborhood, Mill Hill, known for its charm, walkability, and proximity to downtown, transit, and the CURE Arena. Solid 5.37% cap rate makes this a turn-key investment with steady returns and long-term growth potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 046 €
|
115,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 046 €
|
115,02 €
|
| Taxes |
10 149 €
|
18,52 €
|
| Frais d’exploitation |
18 800 €
|
34,30 €
|
| Total des frais |
28 949 €
|
52,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 097 €
|
62,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 046 € |
| Annuel par m² | 115,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 046 € |
| Annuel par m² | 115,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 149 € |
| Annuel par m² | 18,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 800 € |
| Annuel par m² | 34,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 949 € |
| Annuel par m² | 52,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 097 € |
| Annuel par m² | 62,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 634 759 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 211 586 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 548 m² |
| Taux de capitalisation | 5,37 % | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | commercial | ||
| Prix | 634 759 € |
| Prix par lot | 211 586 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 548 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | commercial |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 67 |
| 2+1 | 2 | - | 115 - 120 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 279 382 € | |
| Évaluation du terrain | 70 830 € | Impôts annuels | 10 149 € (18,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 208 551 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
70 830 €
Évaluation des aménagements
208 551 €
Évaluation totale
279 382 €
Impôts annuels
10 149 € (18,52 €/m²)
Année d’imposition
2024
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