Fully Renovated Office/Medical | 334 E Hatcher Rd
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Fully Renovated Office/Medical 334 E Hatcher Rd Bureau 307 m² À vendre Phoenix, AZ 85020 830 700 € (2 704,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully remodeled in 2024, this commercial space sits in the Hatcher Overlay District, which allows for office, retail, restaurant, and multifamily to be developed within the corridor. Currently, this building is owner occupied as office space for admin, but previous occupants have been medical due to the proximity to John Lincoln Hospital. The renovations included a new 600 amp 3 phase electric panel, exterior paint, signage, vinyl flooring, interior/exterior lighting, interior paint, Euro style frameless cabinetry, and quartz counters. New plumbing and electrical were installed throughout as well. The floor plan includes 7 private offices, a kitchen, large conference room, and a bank vault in the back.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 344 €
|
199,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
61 344 €
|
199,73 €
|
| Taxes |
7 528 €
|
24,51 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 528 €
|
24,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 816 €
|
175,22 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 344 € |
| Annuel par m² | 199,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 344 € |
| Annuel par m² | 199,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 528 € |
| Annuel par m² | 24,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 528 € |
| Annuel par m² | 24,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 816 € |
| Annuel par m² | 175,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2024
Prix
830 700 €
Prix par m²
2 704,65 €
Taux de capitalisation
6,48 %
RNE
53 816 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
307 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
R-5 - R-5, Mixed Use
Stationnement
15 places (22,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 57 768 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 811 € (2025) | Impôts annuels | 7 528 € (24,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 811 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
57 768 € (2025)
Impôts annuels
7 528 € (24,51 €/m²)
Année d’imposition
2024
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