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Fully Renovated Office/Medical 334 E Hatcher Rd Bureau 307 m² À vendre Phoenix, AZ 85020 830 700 € (2 704,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully remodeled in 2024, this commercial space sits in the Hatcher Overlay District, which allows for office, retail, restaurant, and multifamily to be developed within the corridor. Currently, this building is owner occupied as office space for admin, but previous occupants have been medical due to the proximity to John Lincoln Hospital. The renovations included a new 600 amp 3 phase electric panel, exterior paint, signage, vinyl flooring, interior/exterior lighting, interior paint, Euro style frameless cabinetry, and quartz counters. New plumbing and electrical were installed throughout as well. The floor plan includes 7 private offices, a kitchen, large conference room, and a bank vault in the back.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 61 344 € 199,73 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 61 344 € 199,73 €
Taxes 7 528 € 24,51 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 7 528 € 24,51 €
Résultat net d’exploitation 53 816 € 175,22 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 61 344 €
Annuel par m² 199,73 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 61 344 €
Annuel par m² 199,73 €
Taxes
Annuel 7 528 €
Annuel par m² 24,51 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 7 528 €
Annuel par m² 24,51 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 53 816 €
Annuel par m² 175,22 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2024
Prix
830 700 €
Prix par m²
2 704,65 €
Taux de capitalisation
6,48 %
RNE
53 816 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
307 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
R-5 - R-5, Mixed Use
Stationnement
15 places (22,79 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 159-45-095
  • 159-45-094
Évaluation du terrain
1 811 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
57 768 € (2025)
Impôts annuels
7 528 € (24,51 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 36401107

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 334 E Hatcher Rd, Phoenix, AZ 85020

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