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Ralphs Fuel Station 33395 Wolf Store Rd Local commercial 4 371 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Temecula, CA 92592 3 820 596 € (874,15 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

33395 Wolf Store Rd, Temecula, CA 92592

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 16 Years Remaining | Investment Grade (S&P BBB) | Scheduled Rental Increases | Brand New Construction
  • Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six Figure Incomes |Future Residential Development
  • Fuel Pad to Ralphs Anchored Center (1.1M+ Annual Visitors) | Signalized, Hard Corner Intersection | #1 Ralphs Location in 15 Mile Radius
  • Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Tenant recently executed a brand new 17-year lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• Lease features approximate 10% rental increases throughout the initial term and option periods, growing NOI and hedging against inflation
• The building features state-of-the-art, brand new construction

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
4 371 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 820 596 €
Prix par m²
874,15 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
171 944 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
SP-10 - Specific Plan Vail Ranch
Façade
37 m sur Butterfield Stage Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Club Pilates
StretchLab
Row House
Starbucks
Ralphs Fuel Center
Fitness 19
Buffalo Wild Wings
Everbowl
Sprouts Farmers Market
EoS Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 960-030-044 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 414 239 € Évaluation totale 1 414 239 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
960-030-044
Évaluation du terrain
1 414 239 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 414 239 €
(949) 547-2213

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37922959

  • Date de mise sur le marché: 02/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33395 Wolf Store Rd, Temecula, CA 92592

Ce Local commercial situé à 33395 Wolf Store Rd, Temecula, CA 92592 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Ralphs Fuel Station | 33395 Wolf Store Rd
(949) 547-2213 x

Ralphs Fuel Station | 33395 Wolf Store Rd

1/5

John Redfield
(949) 547-2213

Dane Fernandez
(949) 270-8217

Joe Chichester
(714) 393-2552

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

Patrick Luther
(480) 221-4221

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