Freestanding Building with Rental Income 33389 Old State Hwy Local commercial 290 m² Inoccupé À vendre Hemet, CA 92545 2 157 175 € (7 442,19 €/m²)

± 2 702 pieds carrés disponibles pour occupation immédiate
Revenus provenant de la location d'un espace drive-thru — Le restaurant mexicain Alberto's paie actuellement 7 200 dollars par mois, avec des augmentations annuelles de 3 %. Leur espace comprend une construction complète, y compris un intercepteur de graisse souterrain et un système de capots. Ils ont récemment procédé à une prolongation de 5 ans jusqu'en février 2029 (avec une option de prolongation jusqu'en 2034), démontrant ainsi leur engagement continu envers le site.
Lieu très fréquenté — Situé à l'intersection de l'autoroute 74 et de l'autoroute 79 (Winchester Road) avec une visibilité de ± 45 900 voitures par jour.
Situation centrale : ± 167 200 résidents vivent à moins de 15 minutes en voiture de l'établissement. Les autoroutes 74 et 79 rendent la propriété facilement accessible aux résidents de Perris, Hemet, San Jacinto, Menifee et de la vallée française.
Idéal pour les dentistes, les professionnels de la santé, les détaillants, les restaurants, etc.
Licence de cannabis potentiellement disponible — Appelez pour plus de détails.
Le financement des achats est disponible pour les propriétaires-utilisateurs par l'intermédiaire de la Small Business Administration. Des acomptes aussi bas que 10 %.
En cas d'achat avec un acompte de 10 % (250 000$), le paiement mensuel du prêt est estimé à 14 700$ par mois. Si l'on tient compte des 7 200 dollars de loyer brut mensuel d'Alberto's, le coût effectif pour occuper les 2 702 pieds carrés restants est de 7 500 dollars. Le remboursement mensuel du capital représente 3 400$ supplémentaires par mois pour le propriétaire, ce qui porte le coût effectif total pour occuper les 2 702 pieds carrés restants à seulement 4 100$ par mois, soit 1,52$ le pied carré, soit bien moins que la location !
Construction de haute qualité 2018 — La propriété présente une construction de premier ordre, y compris un parking en béton, un aménagement paysager résistant à la sécheresse, une signalisation monumentale, des colonnes en pierre, une façade en tôle métallique, un éclairage de stationnement à LED, etc.