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Dana Point 4-Plex 33372 Cheltam Way Immeuble residentiel 4 lots 2 273 791 € (568 448 €/Lot) Taux de capitalisation 3,04 % Dana Point, CA 92629
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Informations principales sur l'investissement
- Built in 1977
- All Units Over ±1,000 SF
- W/D Hookup, Patios, Balconies, Fireplaces, Canyon Views
- 10 Year Interest Only Financing Available
- Each Unit has Separate APNs - Not Subject to Statewide or Local Rent Control
- (1) Garage & (1) Open Space Per Unit
Résumé analytique
Presenting an exceptional investment opportunity in the coveted Dana Point area, this impressive property features a 4,424 SF building with 4 units, offering ample space for multifamily and high-rise investors seeking a lucrative addition to their portfolio. Each unit is thoughtfully designed to provide comfortable living environments, while the well-maintained building exudes timeless appeal. With a prime location in the thriving Dana Point area, this property promises a desirable investment opportunity with potential for strong returns. Don't miss the chance to own this remarkable asset that embodies quality, convenience, and investment potential in the sought-after Dana Point location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 455 €
|
271,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 344 €
|
8,14 €
|
| Revenu brut effectif |
108 112 €
|
263,04 €
|
| Taxes |
26 673 €
|
64,90 €
|
| Frais d’exploitation |
12 297 €
|
29,92 €
|
| Total des frais |
38 970 €
|
94,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 142 €
|
168,23 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 455 € |
| Annuel par m² | 271,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 344 € |
| Annuel par m² | 8,14 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 112 € |
| Annuel par m² | 263,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 673 € |
| Annuel par m² | 64,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 297 € |
| Annuel par m² | 29,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 970 € |
| Annuel par m² | 94,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 142 € |
| Annuel par m² | 168,23 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 273 791 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 568 448 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 3,04 % | Surface de l’immeuble | 411 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 2 273 791 € |
| Prix par lot | 568 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.4 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 411 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 322 € | 94 - 111 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dana Point 4-Plex | 33372 Cheltam Way
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