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3337 La Canada Dr Immeuble residentiel 12 lots 2 584 849 € (215 404 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Cameron Park, CA 95682
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Résumé analytique
trong in-place income with $147,667 in current NOI, a 5.01% cap
rate at the $2,950,000 price. With rents trending toward market, the
property offers a clear path to $160,203 in pro forma NOI and an
approximate 5.43% stabilized cap rate. Operating expenses run
approximately 41% of effective income (inclusive of reserves).
100% occupied, well-maintained property with long-term tenancy,
recent capital improvements, and a desirable unit mix of one- and
two-bedroom floor plans featuring stainless steel appliances, in-unit
washer and dryer, private outdoor space, and one-car garages in
high-demand Cameron Park.
rate at the $2,950,000 price. With rents trending toward market, the
property offers a clear path to $160,203 in pro forma NOI and an
approximate 5.43% stabilized cap rate. Operating expenses run
approximately 41% of effective income (inclusive of reserves).
100% occupied, well-maintained property with long-term tenancy,
recent capital improvements, and a desirable unit mix of one- and
two-bedroom floor plans featuring stainless steel appliances, in-unit
washer and dryer, private outdoor space, and one-car garages in
high-demand Cameron Park.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 584 849 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 215 404 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,22 ha |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Surface de l’immeuble | 1 058 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.34 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 2 584 849 € |
| Prix par lot | 215 404 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.34 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 058 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 65 |
| 2+1.5 | 8 | - | 81 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 116-091-006-000 | Évaluation des aménagements | 1 659 785 € |
| Évaluation du terrain | 331 956 € | Évaluation totale | 1 991 741 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
116-091-006-000
Évaluation du terrain
331 956 €
Évaluation des aménagements
1 659 785 €
Évaluation totale
1 991 741 €
Contacts
-
House 2 Home Properties Robin Baimas -
Mark Kramer -
Anthony
Baimas
- House 2 Home Properties
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Présenté par
House 2 Home Properties
3337 La Canada Dr
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