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3335 California Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 460 126 € (486 709 €/Lot) El Monte, CA 91731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche du centre-ville, du centre civique, du service de police d'El Monte et du centre commercial El Monte
- Accès à la ruelle
- Grand terrain pour un plus grand développement avec changement de zone
- 2 longues allées (stationnement pour remorques)
- 2 garages séparés (1 pour deux voitures et 1 pour une voiture)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triplex à valeur ajoutée à El Monte. Cet établissement de 3 unités est situé à quelques pas de la rue principale du centre-ville, du centre civique, du service de police d'El Monte et du centre commercial El Monte. Un éventuel changement de zone permettrait un plus grand développement multifamilial. Augmenter la valeur des propriétés grâce à l'initiative d'investissement d'un milliard de dollars en cours à El Monte, qui comprend plus de 40 projets envisagés, notamment des magasins, des restaurants, des divertissements et bien plus encore, visant à améliorer encore l'expérience des résidents.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 678 €
|
323,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
103 678 €
|
323,38 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 678 € |
| Annuel par m² | 323,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 678 € |
| Annuel par m² | 323,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 9+4 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8579-015-018 | Évaluation des aménagements | 34 168 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 163 735 € (2025) | Évaluation totale | 197 903 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8579-015-018
Évaluation du terrain
163 735 € (2025)
Évaluation des aménagements
34 168 € (2025)
Évaluation totale
197 903 € (2025)
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Présenté par
3335 California Ave
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