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3335 California Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 531 962 € (510 654 €/Lot) El Monte, CA 91731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche du centre-ville, du centre civique, du service de police d'El Monte et du centre commercial El Monte
- Accès à la ruelle
- Grand terrain pour un plus grand développement avec changement de zone
- 2 longues allées (stationnement pour remorques)
- 2 garages séparés (1 pour deux voitures et 1 pour une voiture)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triplex à valeur ajoutée à El Monte. Cet établissement de 3 unités est situé à quelques pas de la rue principale du centre-ville, du centre civique, du service de police d'El Monte et du centre commercial El Monte. Un éventuel changement de zone permettrait un plus grand développement multifamilial. Augmenter la valeur des propriétés grâce à l'initiative d'investissement d'un milliard de dollars en cours à El Monte, qui comprend plus de 40 projets envisagés, notamment des magasins, des restaurants, des divertissements et bien plus encore, visant à améliorer encore l'expérience des résidents.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 131 €
|
318,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
102 131 €
|
318,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 131 € |
| Annuel par m² | 318,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 131 € |
| Annuel par m² | 318,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 531 962 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 510 654 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Nb de lots | 3 | Occupation moyenne | 67% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1947 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | EMR-1A - Low Density Residential | ||
| Prix | 1 531 962 € |
| Prix par lot | 510 654 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | EMR-1A - Low Density Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 9+4 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8579-015-018 | Évaluation des aménagements | 33 658 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 161 293 € (2025) | Évaluation totale | 194 951 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8579-015-018
Évaluation du terrain
161 293 € (2025)
Évaluation des aménagements
33 658 € (2025)
Évaluation totale
194 951 € (2025)
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