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3333 S Tamarac Dr Local commercial | 153 m² | À louer | Denver, CO 80231
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Informations principales
- Anchored by Target and Ace Hardware.
- Convenient access to both I-25 and I-225.
- Surrounded by a large residential and daytime population base.
- Located along E. Hampden Avenue with strong area visibility.
- Established tenant mix serving daily consumer needs.
- Former salon space available within the shopping center.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau V | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau V
Former salon space with an existing service-oriented layout suitable for personal care, wellness, retail, or other customer-facing business uses. The space offers an opportunity for a user seeking a move-in-ready configuration with established customer accessibility.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3333 S Tamarac Dr, Denver, CO 80231
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 576
- International
- Chao & Chen Viatnamese Cafe
- -
- 1
- -
- Extra Innings
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Hand & Stone Massage and Facial Spa
- Massage
- 748
- International
- India's Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Phenix Salon Suites
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 450
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ace Hardware | Matériel | 4 576 | International |
| Chao & Chen Viatnamese Cafe | - | 1 | - |
| Extra Innings | Bar à cocktails | 1 | - |
| Hand & Stone Massage and Facial Spa | Massage | 748 | International |
| India's Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Phenix Salon Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 450 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Surface commerciale utile | 3 076 m² | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 076 m² |
| Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Tamarac Shopping Center offers retail leasing opportunities within an established neighborhood shopping destination in southeast Denver. Anchored by Target and Ace Hardware, the center benefits from a diverse tenant mix that includes dining, personal services, fitness, grooming, and specialty retail uses, creating consistent customer traffic throughout the day. The currently available space was formerly occupied by a salon, providing an opportunity for a variety of retail or service-oriented users seeking placement within an active commercial environment. The property is positioned along E. Hampden Avenue with visibility from one of the area's primary commercial corridors. Convenient access to both Interstate 25 and Interstate 225 supports connectivity to surrounding residential neighborhoods, employment centers, and regional destinations across the Denver metropolitan area. Nearby national and local retailers contribute to the center's established presence within the market and help drive repeat consumer visits. The surrounding trade area demonstrates a substantial customer base, with a population of 73,234 residents and 34,387 households within a two-mile radius. Average household income of $132,401 and a daytime population of 71,459 further support a broad mix of retail, dining, and service uses. The combination of established tenancy, regional accessibility, and surrounding demographics positions Tamarac Shopping Center as a well-located option for retailers seeking market presence in southeast Denver.
- Enseigne sur pylône
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3333 S Tamarac Dr
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