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Lot 4 The Marketplace out lot 3333 Marketplace Dr Lot | Terrain commercial | 1,15 ha | À vendre | 861 999 € | Council Bluffs, IA 51501

3333 Marketplace Dr, Council Bluffs, IA 51501

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2.84 acres / high-visibility corner Surrounded by national tenants & upcoming retailers Near Amazon, new IHOP, HomeGoods, Ross, and Sierra Easy highwa

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located on Marketplace Drive in Council Bluffs, this shovel-ready 2.84-acre lot sits at the heart of one of the city’s fastest-growing commercial hubs. Surrounded by national retailers including JCPenney, AT Home, Texas Roadhouse, and Boot Barn, this site offers unmatched visibility, high traffic counts, and immediate access to I-80/I-29. Zoned for commercial use and nestled within an established retail corridor that draws over 2 million annual visitors, this lot is ideal for retail, restaurant, medical, or hospitality development. The area is anchored by new developments including a behavioral health hospital, multiple national store openings, and a nearby Amazon fulfillment center—all driving continued economic momentum. Utilities to site. Flexible lot layout offers design versatility. Just 10 minutes from downtown Omaha, this location blends regional accessibility with strong local demand.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 861 999 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Hôtellerie
  • Concessionnaire automobile
  • Bar
  • Centre communautaire
  • Grand magasin
  • Restauration rapide
  • Santé
  • Club de santé
  • Hôtel
  • Pavillon ou salle de réunion
  • Loft ou espace créatif
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Établissement religieux
  • Restaurant
  • Écoles
  • Vitrine
  • Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots 1 Surface totale du lot 1,15 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage PC - Centres commerciaux, services d'hôtels/motels, restaurants/tavernes, centres de villégiature, parcs médicaux et parcs de bureaux.
Prix 861 999 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Hôtellerie
  • Concessionnaire automobile
  • Bar
  • Centre communautaire
  • Grand magasin
  • Restauration rapide
  • Santé
  • Club de santé
  • Hôtel
  • Pavillon ou salle de réunion
  • Loft ou espace créatif
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Établissement religieux
  • Restaurant
  • Écoles
  • Vitrine
  • Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot 1,15 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage PC - Centres commerciaux, services d'hôtels/motels, restaurants/tavernes, centres de villégiature, parcs médicaux et parcs de bureaux.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4

Prix 861 999 € Surface du lot 1,15 ha
Prix par ha 750 016,28 €
Prix 861 999 €
Prix par ha 750 016,28 €
Surface du lot 1,15 ha

Build What’s Next – Medical, Retail, Hospitality, or Mixed-Use on 2.84 High-Traffic Acres

1 1
(712) 326-1223

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35831779

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3333 Marketplace Dr, Council Bluffs, IA 51501

Ce Council Bluffs Terrain situé à 3333 Marketplace Dr, Council Bluffs, IA 51501 est actuellement disponible. Contactez Heartland Properties, Inc. pour plus d’informations.

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Lot 4 The Marketplace out lot | 3333 Marketplace Dr
(712) 326-1223 x

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1/2

Rachelle Edwards
(712) 326-1223

Mark Hanwright
(712) 325-0445

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