Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

900 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Retail or Medical Development Site | 2.84 AC 3333 Marketplace Dr Lot | Terrain commercial | 1,15 ha | À vendre | 862 869 € | Council Bluffs, IA 51501

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

2.84 acres / high-visibility corner Surrounded by national tenants & upcoming retailers Near Amazon, new IHOP, HomeGoods, Ross, and Sierra Easy highwa

Résumé analytique

Conceptual Development Options:
8,000–10,000 SF retail strip center with drive-thru pad
Medical or wellness center
Restaurant or coffee drive-thru concept
Mixed-use neighborhood retail
development site
retail development
medical office
opportunity zone
high traffic
commercial land
mixed-use

Marketplace-4

Informations sur l’immeuble

Prix	862 869 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Bar Centre communautaire Grand magasin Restauration rapide Santé Club de santé Hôtel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Écoles Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,15 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	PC - Centres commerciaux, services d'hôtels/motels, restaurants/tavernes, centres de villégiature, parcs médicaux et parcs de bureaux.

Prix	862 869 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Bar Centre communautaire Grand magasin Restauration rapide Santé Club de santé Hôtel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Écoles Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	1,15 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	PC - Centres commerciaux, services d'hôtels/motels, restaurants/tavernes, centres de villégiature, parcs médicaux et parcs de bureaux.

1 Lot disponible

Lot 4

Prix	862 869 €	Surface du lot	1,15 ha
Prix par ha	750 773,25 €

Prix	862 869 €
Prix par ha	750 773,25 €
Surface du lot	1,15 ha

Retail or Medical Development Site | 2.84 AC | OZ

Description

This 2.84-acre PC-zoned site offers a strong opportunity for retail, medical, or mixed-use development in one of Council Bluffs’ most active commercial corridors. Positioned along S 24th Street with excellent visibility and access to I-80 and I-29, the site is surrounded by established national retailers including Culver’s and Texas Roadhouse, with consistent daily traffic. The property is ideally suited for a variety of development concepts including: Neighborhood retail strip center with drive-thru pad Medical or wellness campus Service-based retail or professional office Significant growth is occurring in the immediate area, including: Over 700 apartment units planned or under construction within 2 miles Acadia Behavioral Health Hospital opening in 2026 Amazon fulfillment center and continued expansion from major employers nearby Located within a federally designated Opportunity Zone, this site provides potential tax advantages for investors and developers. With strong traffic, expanding rooftops, and major employment drivers, this property is well positioned for long-term success.

1 1