3332 Highland Rd
Baton Rouge, LA 70802
Retail Space For Lease · Local commercial Bien À louer · 300 m²

3 229 pieds carrés d'espace commercial hautement flexible disponible à l'angle de Highland Road et W. State Street, juste à côté des North Gates de LSU. L'espace est prêt à être occupé et convient parfaitement à une large gamme d'utilisations, notamment la restauration rapide (QSR), la restauration décontractée, le commerce de détail ou la conversion en cabinet médical. Le bâtiment totalise 6 450 pieds carrés avec un plan d'étage ouvert, un revêtement de sol en carrelage existant et un parking sur place, offrant une structure fonctionnelle prête pour l'aménagement d'un nouvel exploitant. Le 3332 Highland Road est situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Baton Rouge, aux North Gates de LSU, où Highland Road croise W. State Street. La zone commerciale immédiate est dominée par le Chipotle numéro 1 de Louisiane en termes de fréquentation, avec des co-locataires nationaux tels que Raising Cane's et Chase Bank dans le même corridor. Trois projets de logements étudiants haut de gamme entourent le site, générant une base dense et captive de consommateurs composée d'étudiants, de professeurs et de personnel tout au long de l'année. Les University Lakes et le marché résidentiel plus large de Midcity étendent l'attractivité au-delà des limites du campus. La population active et les flux piétonniers à cette intersection rivalisent avec ceux de la plupart des centres commerciaux suburbains de la région métropolitaine, faisant de cet emplacement l'un des nœuds commerciaux les plus prisés de Baton Rouge.